Образец жалобы в жилищную инспекцию на тсж - Судебное делопроизводство - Шаблоны и бланки - ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Воскресенье, 04.12.2016, 04:50
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 115
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Шаблоны и бланки

Главная » Статьи » Судебное делопроизводство

Образец жалобы в жилищную инспекцию на тсж

1.Прошу проверить правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги в сентябре, октябре. ноябре 2012 г.

Адрес: Управление Государственной жилищной инспекции

Выявлены нарушения Правил ,утв.постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.N 307 ( в части начисления платы за услугу отопления ) . и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утв. Постановлением Правительства РФ от 06,05,2011 г. N 354 (по вопросу неправильного применения тарифа за горячее водоснабжение )

Как написать заявление в жилищную инспекцию о незаконном создании ТСЖ?

Вправе ли Жилищная инспекция принять какие-то меры по пресечению незаконных действий лиц, направленных на создание (регистрацию) ТСЖ, или обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания? Дело в том, что решение о создании ТСЖ принято фактически не на общем собрании собственников, а несколькими лицами. Подписи собственников подложны, порядок проведения собрания не соблюдался. Какие в данной части у Жилищной инспекции имеются полномочия?

Ответ: Помимо полномочий, указанных в части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. часть 6 статьи 20 ЖК РФ, предусматривает право жилищной инспекции, в частности, обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ .

Таким образом, если на данный момент решение о создании ТСЖ уже принято, а ТСЖ зарегистрировано как некоммерческое юридическое лицо, имеет смысл обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию. В заявлении необходимо сослаться на известные вам на данный момент существенные нарушения при проведении общего собрания собственников, приложить к заявлению копии документов в обосновании ваших доводов (если таковые имеются) и просить провести проверку правомерности соответствующего решения общего собрания собственников о создании ТСЖ.

В качестве примера из судебной практики . можно привести следующий.

По заявлению граждан Жилищной инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) решения о создании ТСЖ.

Жилищной инспекцией установлено, что протокол общего собрания собственников квартир и помещений МКД подписан лишь председателем собрания и секретарем собрания, кроме того, создание ТСЖ в строящемся доме не предусмотрено законодательством. Проверкой установлено, что на общем собрании присутствовали собственники, обладающие 30,07% от общего числа голосов, то есть, кворум отсутствовал.

Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ в защиту интересов неопределенного круга лиц, указав, что выявленные проверкой грубые нарушения закона носят неустранимый характер.

Судом первой инстанции постановлено:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников квартир и помещений в МКД о создании ТСЖ

Ликвидировать ТСЖ

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ &hellip.

Решение является основанием для внесения записей в единый государственный реестр юридических лиц.

Судом второй инстанции решение оставлено без изменения.

Удовлетворяя требования Жилищной инспекции, суды указали, что согласно части 5 статьи 20 ЖК РФ. должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья.

Уполномоченным органом исполнительной власти Самарской области в указанной сфере является государственная жилищная инспекция Самарской области..

В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества в случае выявления в ходе проведения проверки нарушений порядка создания товарищества собственников жилья.

Суд второй инстанции констатировал, что поскольку при создании ТСЖ допущены грубые нарушения законодательства РФ, которые носят неустранимый характер, то суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленных требований о ликвидации ТСЖ и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица (из апелляционного определения Самарского областного суда от 11.04.2013 по делу N 33-3425/2013)

Вернуться к оглавлению обзора судебной практики. Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения . судебная практика

Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ LiveJournal

Образец заявления в Государственную жилищную инспекцию по вопросу двойных квитанций

Образец заявления в Государственную жилищную инспекцию по вопросу двойных квитанций

Начальнику отдела Государственной Жилищной инспекции г. Владивостока

от ________________________

проживающего по адресу:

__________________________

тел. ______________________

(фамилия, имя, отчество, адрес проживания, номер телефона)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ___________________________________, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Владивосток, _________________________, ежемесячно получаю счета на оплату жилищных услуг от двух разных обслуживающих организаций по статье содержание и текущий ремонт. Требования оплатить счета приходят от ООО УК и ООО УК2. Управляющая организация в соответствии со ст. 10 ЖК РФ приобретает права и обязанности на управление домом только с момента вхождения в договорные отношения с собственниками помещений, а именно с момента начала исполнения обязательств ч.7 ст. 162 ЖК РФ. Полномочия Управляющей организации подтверждаются протоколом общего собрания и бланками голосования. Управляющая компания может выставлять счета только в том случае, если собственники на общем собрании проголосовали за выбор данной организации и заключили с ней договор управления. При этом количество собственников, заключивших договор должно быть не менее 50% от общего числа собственников. На запросы о предоставлении документов подтверждающих полномочия обслуживающих организаций ответов в установленный законом срок не поступало. Согласно Статьи 161 п. 9 Жилищного кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с вышеизложенным, управляющие организации, не вступившие в договорные отношения с собственниками дома, не имеют законных оснований выставлять счета на оплату жилищных услуг. Принудительное требование оплаты за не оказанные жилищные услуги населению рассматриваются мною как мошенничество, превышение должностных полномочий директорами вышеуказанных управляющих организаций, вымогательство моих личных денежных средств, принуждение к заключению договора.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас:

1. Провести проверку действий директоров ООО УК и ООО УК2, на предмет законности и обоснованности выставления счетов на оплату жилищных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу _____________________________. И в соответствии со ст. 20 ЖК РФ проверить правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе Управляющей компании, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом.

2. Инициировать возбуждение уголовного дела против должностных лиц, виновных в противоправных действиях, направленных на собственников многоквартирного дома.

4. О результатах проверки и расследования сообщить мне в установленные законом сроки.

Жалоба в жилищную инспекцию

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга реализует полномочия Санкт-Петербурга по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.

Основными задачами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга являются:

- обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг

- предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в Санкт-Петербурге, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности

- принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений

- систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в Санкт-Петербурге, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Жилищная инспекция - это организация, которая осуществляет контроль над выполнением законодательных и нормативных актов в коммунальной сфере.образец жалобы в жилищную инспекцию на тсж Здесь рассматриваются вопросы, которые касаются соблюдения всех правил эксплуатации жилых домов и помещений, инженерного оборудования и сетей, использования жилищного фонда. Кроме того, жилищная инспекция занимается проблемами, которые касаются защиты прав и интересов граждан страны при предоставлении им услуг коммунальными службами. Инспекция фиксирует жалобы, поступающие от населения, которые касаются недобросовестной работы коммунальных служб, и обязуется в короткие сроки рассмотреть их и принять в случае необходимости соответствующие меры.

Жалоба в жилищную инспекцию должна быть составлена грамотно. При этом определенной формы жалобы в законодательстве нет, но есть ряд требований к сведениям, которые заявитель обязательно должен указать при составлении такого документа. Так, заявитель обязательно должен указать свои данные, в том числе, и контактные телефоны. При этом все жалобы, которые поступают без указания данных заявителя, рассмотрению не подлежат, так как считаются анонимным. Суть проблемы в жалобе должна быть указана по существу, лучше всего, если к ней будут прилагаться дополнительные доказательства, свидетельствующие о нарушении.

Составить жалобу в жилищную инспекцию самостоятельно, порой, довольно сложно. Поэтому имеет смысл обратиться за помощью к грамотным юристам, которые работают в нашей компании. Мы поможем быстро составить жалобу по установленной форме и при этом значительно сэкономим Ваше время. Наши сотрудники всегда используют к клиентам индивидуальный подход, что позволяет добиться высокой эффективности оказания наших услуг. Хотите избавиться от проблем, которые обычно сопровождают процедуру подачи жалобы в определенные инстанции, заручитесь поддержкой специалистов, и Вы оцените те преимущества, которые предоставляем нашим клиентам мы.

Обращение граждан подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном ст.13 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ &ldquoО порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации&rdquo. Срок рассмотрения заявлений, жалоб составляет 30 дней!

Жалоба на ТСЖ: отстаивая права собственника!

Для решения проблем, связанных с качеством обслуживания многоквартирных домов, создаются Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Такие Товарищества это некоммерческие формации, руководствующиеся благими целями. Тем не менее, нередко возникают ситуации, когда действия (бездействие) ТСЖ становятся причиной для жалобы на Товарищество.Речь идет о таких нарушениях прав собственников, как низкий уровень благоустроенности дома, трата средств Товарищества не по назначению, необоснованное повышение платы за услуги, сдача в аренду жилых помещений дома в обход законодательства, и т.д. Отметим, что основанием для жалобы на ТСЖ может быть конкретный факт нарушения, четко изложенный на бумаге.

образец жалобы в жилищную инспекцию на тсж

Формат жалобы на ТСЖ

Не существует утвержденного образца обращения (претензии, жалобы) в адрес ТСЖ. Бумага составляется в произвольной форме, но с соблюдением правил деловой переписки. В жалобе необходимо подробно описать ситуацию, ставшую основанием для претензии. Ссылки на пункты законодательства, нарушенные, по мнению заявителя, представителями ТСЖ, а также документальные доказательства существенно повысят эффективность жалобы. Также в документе указываются требования заявителей по решению возникшей проблемы.

  1. Для начала письменную жалобу следует направить председателю Товарищества. По закону председатель должен принять жалобу лично под роспись, оперативно отреагировать на претензию и принять соответствующие меры по устранению проблемы.
  2. Следующей инстанцией, в которую следует направить жалобу, если председатель ТСЖ не отвечает на претензии (или дает неудовлетворительный ответ), будет либо Государственная жилищная инспекция, в чьем ведомстве находятся организации, обслуживающие многоквартирные дома, либо Роспотребнадзор в зависимости от тематики проблемы.
  3. Если урегулировать вопрос в досудебном порядке не удалось, собственники, чьи права были ущемлены ТСЖ, имеют право подать исковое заявление в суд.

Так же рекомендуем ознакомиться со статьёй про порядок подачи жалобы на ЖКХ .

Источники: opaldom18.narod.ru, www.logos-pravo.ru, gkhprim.ru, eoyc.ru, gnevnaroda.org

Категория: Судебное делопроизводство | Добавил: alexknyazj (17.06.2015)
Просмотров: 4222 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar