Шаблоны и бланки
| Главная » Статьи » Судебное делопроизводство |
Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры (засор канализационного стояка)Дзержинский районный суд г. Волгограда Истец: К.М.М. г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы, д. ХХ, кв. ХХ Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно- района Волгограда" 400081, Волгоградская обл, Волгоград г, Ангарская ул, 102 Цена иска: 131810 рублей. Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры . ХХ августа 2012 года произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы, д. ХХ, кв. ХХХ, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.2014г. Указанное подтверждается актом №166-65 о происшествии на жилищном фонде от ХХ.08.2012г. составленным сотрудниками ООО «УК ЖКХ Дзержинского района Волгограда», актом о затоплении от ХХ.08.2012 г. Согласно выводам, указанным в акте №166-65, причиной затопления явился засор канализационного стояка диаметром 110 мм. Я обратился к ООО «Группа Компаний «Таун» с вопросом об оценке стоимости ущерба, причиненного затоплением. Согласно сметному расчету восстановительного ремонта после затопления однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом ХХ, квартира ХХХ от ХХ.11.2012г. стоимость восстановительного ремонта составила 50172 рубля. За изготовление сметного расчета мной оплачено 5000 рублей, которые прошу отнести на ответчика. ХХ.10.2012 г. я обратился к ответчику с требованием возместить причиненный затоплением ущерб. ХХ.11.2012 г. я повторно обратился к ответчику с требованием о возмещении ущерба. До настоящего момента, ущерб причиненный имуществу в результате затопления не возмещен. Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 5 вышеназванных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Согласно данных Правил: п. 10 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно ст. 29 ЗоПП Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Я, как потребитель, приобрел услуги по управлению многоквартирным жилым домом ненадлежащего качества. Ответчик не обеспечил надлежащее состояние канализационного стояка, в результате чего мне были причинены убытки. Считаю, что виновным бездействием ответчика мне причинен моральный вред, который я оцениваю в 5000 рублей на основании ст. 15 ЗоПП. ХХ.08.2012г. для устранения последствий затопления мной был заключен договор на оказание услуг по уборке помещения с ООО «Бизнес-Реал» в связи с чем мной были понесены убытки по оплате услуг клининговой компании в размере 13233 рубля, которые считаю необходимым также отнести на ответчика. Согласно п. 1 ст. 31 ЗоПП Требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Согласно п. 3 ст. 31 за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере 3% за каждый день просрочки исполнения требований потребителя (п. 5 ст. 28 ЗоПП). Расчет неустойки: 50172 рубля (стоимость восстановительного ремонта) + 13233 рубля (стоимость услуг клининговой компании) = 63405 рублей (убытки). 63405 рублей (убытки) * 3% (размер неустойки за 1 день просрочки) = 1902 рубля 15 копеек (размер неустойки за 1 день просрочки требований потребителя). с 18.10.2012 г. (момент истечения десятидневного срока для удовлетворения требований потребителя) по 03.02.2014 г. = 534 дня (количество дней просрочки удовлетворения требований потребителя) 1902 рубля 15 копеек (размер неустойки за 1 день просрочки удовлетворения требований потребителя) * 534 дня (количество дней просрочки удовлетворения требований потребителя) = 1015748 рублей 10 копеек (размер неустойки). Сумма неустойки не может превышать размер убытков, связанных с оказанием услуги. Убытки же истца составили 63405 рублей. Соответственно размер неустойки равен 63405 рублей. Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, уполномоченной организации, импортера) штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям и их органам. В “п. 46” Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных “Законом” о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу п.1, п.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 50172 рубля (ущерб) + 5000 рублей (стоимость сметного расчета) + 13233 рублей (стоимость услуг клининговой компании) + 63405 рублей (неустойка) = 131810 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 15, 28, 29, 31 ЗоПП, ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 91,94,98, 100, 131 ГПК РФ, ПРОШУ СУД: Взыскать с ответчика Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" в пользу истца:
Приложение:
Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание. В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей, потребители освобождены от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав. К.М.М. _________________________ Исковое заявление по заливу квартирыЧто предпринять, если квартиру затопили соседи? Как подать исковое заявление по затоплению квартиры и потребовать возместить причиненный ущерб? Если происходит залитие квартиры соседями либо в квартире протекает крыша, нужно предпринять следующие действия:
В ходе судопроизводства помимо составленного акта истец может предоставить в качестве доказательств фотографии или видеосъемку поврежденных вещей, стен и потолков. Скачать образец заявления: Как составить заявление о затоплении квартирыВ вашей квартире произошло затопление. В такой неординарной ситуации опускаются руки, все мысли куда-то улетучиваются. Но возьмите себя в руки, ведь от вашей собранности зависит многое. Итак, какие ваши действия? Отличным доказательным документом затопления вашей квартиры могут послужить фотографии, с помощью которых вы наглядно продемонстрируете последствия аварии. Лучше, если фотоаппарат, которым вы снимаете, будет иметь функцию отображения на снимках даты и времени. Разумеется, о случившемся нужно немедленно поставить в известность ЖЭК или управляющую компанию. Телефонный звонок или просто разговор с начальником ЖЭКа - малоэффективно. Следует вызвать представителей ЖЭКа на дом, чтобы задокументировать имевший место акт затопления. Будьте настойчивы и потребуйте, чтобы обязательно составили письменный акт с отражением всех ваших материальных потерь. Проследите, чтобы в акт было включено все поврежденное имущество: мебель, электробытовая техника, другие предметы интерьера, одежда, обувь, книги и т.д. Если в происшедшем усматривается вина вашего соседа, то необходимо, чтобы осмотр квартиры был произведен в его присутствии. Акт освидетельствования в ЖЭК,заявление, которые должны быть подписаны представителями ЖЭКа, вами (ответственным квартиросъемщиком) и, желательно, соседом. Если он отказывается подписывать акт, то этот факт должен быть отражен в акте. Один экземпляр акта обязательно должен остаться у вас. Следующим шагом после посещения вашей квартиры представителями ЖЭКа и составления акта освидетельствования залива должно быть написание заявления в ЖЭК о затоплении квартиры. Итак, теперь надо написать заявление об затоплении. Как написать заявление в жек о затоплении? Заявление - акт о заливе квартиры должно содержать подробное изложение обстоятельств возникшей ситуации, с указанием даты и времени залива квартиры, описанием мест в квартире, повергнувшихся затоплению, и, самое главное - ваши требования о возмещении ущерба от залива (ЖЭКом или соседом). К заявлению в ЖЭК по поводу затопления приложите ксерокопию вашего экземпляра акта затопления. ЖЭК должен сделать пометку о приеме заявления на вашем экземпляре затопления. Второй экземпляр должен остаться в ЖЭК. Кстати, в том случае если ЖЭК не желает составлять акт о затоплении, вы должны начинать свои действия именно с написания заявления в ТСЖ о затоплении квартиры. Лучше самому доставить заявление в ЖЭК о затоплении квартиры или заявление в УК о составлении акта о затоплении. Есть второй вариант подачи заявления в ЖЭК о затоплении квартиры: можно отправить его по почте ценным письмом с уведомлением о вручении адресату (с описью вложенных отправлений). Это поможет в том случае, если жко не принимает заявление на акт затопления, в будущем, если дело дойдет до суда, почтовые квитанции об отправке заявления о составлении акта о заливе в письме с уведомлением могут служить доказательством. Грамотно составленное исковое заявление может существенно повлиять на исход дела. Поэтому отнеситесь к написанию искового заявления со всей серьезностью. В заявлении обязательно должен присутствовать расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Затраты на экспертизу, на оказание юридических услуг, на судебные издержки также необходимо указать в заявлении. Все ваши требования должны быть обоснованными. Приложите копии чеков, квитанций и других документов, подтверждающих ваши расходы, связанные с возмещением ущерба вследствие затопления. В заявлении обязательно укажите полное наименование суда, которому подается заявление. Исковое заявление с суммой иска до пятидесяти тысяч рублей рассматривается в мировом суде, сумма иска, превышающая эту сумму, подается в суд общей юрисдикции. Основательность составления искового заявления предотвратит вероятность отклонения судом заявления ввиду отсутствия права на иск или отправку его на доработку. zaliv.proocenka.ru Образец заявления (претензии) в жэу дэз (жэк)Актуальная тема Формы документов ОБРАЗЕЦ заявления в ЖЭК, ДЭЗ Начальнику ДЭЗ (ЖЭК) ______________ района ______________ города от __________________, проживающего по адресу: Претензия С _______г. я проживаю (являюсь собственником квартиры) в доме, который обслуживает ваша организация. (Ссылка на документы, подтверждающие право на занимаемую жилплощадь.) Являясь исполнителем коммунальных услуг, ваша организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качествам обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора, а также информацию о коммунальных услугах. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализованию, газоснабжению. Я регулярно плачу за коммунальные услуги, исполняя таким образом свои обязательства. Ваша организация исполняет свои обязательства не надлежащим образом, что выразилось в _________. Указанные нарушения противоречат требованиям Закона РФ О защите прав потребителей, согласно которому исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора, Правилам предоставления коммунальных услуг, а потребитель имеет право на коммунальные услуги, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. На основании ст. 27-31 Закона РФ О защите прав потребителей, Правил предоставления коммунальных услуг ПРОШУ: в срок до___ своими силами и средствами безвозмездно устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы____ в срок до___ возместить мне причиненные убытки_________ Ответить прошу в письменной форме. В случае отклонения моей претензии буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав потребителя, кроме вышеуказанного, буду требовать также компенсации причиненного мне морального вреда. При удовлетворении иска суд может также взыскать с исполнителя штраф в бюджет в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Предлагаю решить спор в досудебном порядке. Подпись________________ Дата__________ Если сотрудники ЖЭУ не реагируют на ваше заявление, следующий шаг обращение в суд с гражданским иском. 06.11.2009 заявление в суд о затоплении квартирыНу вот что-то вроде этого, ГУГЛ в помощь, интернет пестрит образцами исковых заявлений, тем более это самое распространенное адрес: ___________________________, телефон ___________________________ Ответчик _________________________, адрес: ___________________________, телефон ___________________________ Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне Истца: _____ __________________________________, адрес: ___________________________, телефон: __________________________ Сумма иска ________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков и упущенной выгоды в связи с причинением вреда Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ________________________________________________. (Свидетельство на право собственности N ____ от __________ ____ г. выдано _____________________________________________________). Ответчик проживает по адресу: ________________________________________. Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________________, квартира, в которой проживает Ответчик, расположена над квартирой Истца. __________ ___ г. Истец подписал с Третьим лицом договор найма жилого помещения, по которому Истец должен был предоставить Третьему лицу вышеуказанное жилое помещение до __________________. _____________ ____ г. вследствие затопления квартиры Истца со стороны квартиры Ответчика квартире Истца нанесен ущерб: 1) _______________________________________________________________ (указать, какой ущерб был нанесен) 2) _______________________________________________________________ 3) _____________________________________________________________, о чем свидетельствует Акт осмотра квартиры N ______________, подписанный Истцом и представителем ________________________ (указать организацию, обслуживающую многоквартирный дом по адресу: __________________________________________). Убытки, понесенные Истцом в связи с данным происшествием, составили _____________ (____________________) рублей и состоят из следующего: 1) _______________________________________________________________ (произвести расчет убытков) 2) _______________________________________________________________. В связи с невозможностью отремонтировать и предоставить жилое помещение Третьему лицу в срок, указанный в договоре найма жилого помещения от ______________ _____ г. указанный договор был расторгнут Третьим лицом в Приложения: 1) Копия Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: _____ ___________________________, после затопления от ___________ ____ г. 2) Копия договора найма жилого помещения между Истцом и Третьим лицом от ______________ ____ г. 3) Копия письменного уведомления Третьего лица о расторжении договора Источники: , , , | |
| Просмотров: 657 | |
| Всего комментариев: 0 | |