Образец искового заявления «Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости»

Примерный образец искового заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости .

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

Этот примерный образец искового заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона . которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

_____________________________________

Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

Согласно п. ______ Договора истец приобретает право на ______________ помещения общей площадью _________ кв. м, расположенные ________________, а также земельного участка площадью __________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

В соответствии с п. ______ Договора общая сумма выплат истца по Договору составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанные помещения. "___"________ ___ г. истцом на расчетный счет ответчика внесена сумма в размере ___________ (__________) рублей таким образом, истец полностью исполнил обязательство по Договору.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи Объекта - ____________.

На данный момент строительство Объекта не завершено и он не сдан в эксплуатацию.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _________________________________________).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. __ настоящей статьи <1>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 4, 27, 125 - 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - _____________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью __________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования

4) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя)

5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых

6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>

7) копии определения арбитражного суда от "___"________ ___ г. N _____ об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска (если имеются)

8) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления

9) копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома

10) копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика

11) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.

<1> В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 3 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 4 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

<2> Согласно пп. 9 п. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, перечисленные в п. п. 5, 6, должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Заявление

о признании недействительным отказа

в государственной регистрации права собственности

на не завершенный строительством объект недвижимости

Истец в соответствии с договором от "___"____________ ____ г. N _______ является законным владельцем земельного участка под начатым строительством объектом недвижимости (жилой дом, гараж и т.п.) общей площадью ________ кв. м по адресу: __________________________________________________.

Незавершенный объект строился в соответствии с проектно-сметной документацией.

Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства прилагаются.

Истцу необходимо совершить с этим объектом следующую сделку: __________.

Обременений объекта незавершенного строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости.

На основании п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу (точный адрес) _____________, недействительным.

Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу (точный адрес) _____________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

1. Копия договора на владение земельным участком

2. Проектно-сметная документация на объект недвижимости от "____"__________ ______ г. с приложениями.

3. Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, включают промежуточные акты сдачи-приемки работ, заключения оценщиков, осуществляющих определение стоимости объекта незавершенного строительства, и т.д.

4. Копия заявления о государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства с приложениями.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Копия отказа в государственной регистрации.

7. Копия искового заявления для ответчика.

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

кому

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

« » 2015 г. истцом с ответчиком (Застройщик) был заключен Договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее – Договор) по адресу.

В соответствии с п. Договора истец приобретает право на отдельную квартиру общей площадью кв. м, расположенную в секции на этаже.

В соответствии с п. Договора стоимость доли истца составила рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру.

« » 2015 г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией № на сумму рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. Договора срок сдачи жилого дома – .

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

В настоящее время истец рассчитывает в отношении квартиры, относительно которой заключил Договор, провести сделку. и « » 2015 г. он обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости (жилом доме), поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. 3, 22, 131 - 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости –. расположенном по адресу. в виде помещений общей площадью кв. м, расположенных. а также земельного участка площадью кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

1. копии искового заявления и прилагаемых документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, – по числу таких лиц
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома
4. копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика
5. доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца
6. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.

Источники: www.lexpages.ru, obrazec.org, dogovor-obrazets.ru, dbsd.ru