Образец иска о разделе земельного участка

Доброго времени суток

вопрос юристу

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Домовладение принадлежит трем совладельцам на праве собственности. В последнее время между истцами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком. Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки, истцам не удается. Истцы просят суд разделить земельный участок. Выделить истцам в натуре их доли в домовладении и закрепить за ними участки соразмерные долям в домовладении. Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Мировому судье с/у № ______ __________ района г. ________

____________________

Истец: _____________________, прож. ________________________

2.Т_____________________, прож. ________________________

Ответчик: _____________________

Исковое заявление

о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Домовладение, расположенное по адресу _____________________ принадлежит нам, трем совладельцам на праве собственности, соответственно: _____________ - ___ доля домовладения, _____________ -___ и ___________ - ___

Указанное домовладение расположено на земельном участке с площадью ____ кв. м.

До недавнего времени земельный участок находился в общем пользовании всех совладельцев, споров по поводу пользования участком между нами не возникало.

Однако в последнее время между нами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком.

Ответчики без нашего согласия стали застраивать двор самовольными постройками, перекрыли нам воду, канализацию&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Свои действия они мотивируют, тем, что им принадлежит большая часть земельного участка.

Разрешить наш спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки с нашей стороны, нам не удается.

В настоящее время нам необходимо разделить земельный участок, на котором расположены наши домовладения.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном, участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственником порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.45 Закона о Земле РД раздел земельного участка между совладельцами строений производится с учетом частей строения по соглашению между ними и при наличии разногласий - судом в общем порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 45 Закона О Земле РД,

ПРОШУ:

1.Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, выделить нам в натуре наши доли в домовладении и закрепить за нами участки соразмерные долям в домовладении.

2.Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Приложение:

Копия искового заявления.

Копия технического паспорта.

Копия Свидетельств о праве на наследство (2)

Ответ на запрос с БТИ г. ___________.

Квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей дол.

МП Благоустройство 12 мая провело закупку у единственного поставщика работ по обеспечению эксплуатационного состояния автомобильных дорог местного значения, пешеходных зон и элементов их обустройства на территории Самары. Всего было объявлено 5 тендеров на общую сумму 134 млн рублей. Договоры будут действовать до 31 декабря.

Спецремстройзеленхоз проведет обработку зеленых насаждений во всех районов Самары от клещей. На работы городской бюджет выделит 380 тыс. рублей. Акарицидная обработка завершится 5 июня. Дезинсекционный препарат не имеет запаха, потому не потревожит горожан.

Иск о разделе земельного участка

Иск о разделе земельного участка основан на статье 252 ГК РФ. В силу данной статьи, находящееся в долевой собственности земельный участок может быть разделен между собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. В этом отношении земельные участки, находящиеся в собственности двух и более лиц, не составляют исключения. Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается только в случаях, предусмотренных законом. Например, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу этой нормы суды, разрешая требование о разделе земельного участка, должны исходить из размера долей сторон в праве общей собственности. Отступление от размера долей допустимо только как исключение, с выплатой соответствующей денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела. При добровольном разделе, учитывая общие положения о свободе договора, стороны вправе и не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок.

Иск о разделе земельного участка имеет перспективу при условии делимости земельного участка. Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма практически дословно воспроизводит положения п. 3 ст. 20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре", согласно которому земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. К примеру, ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 га, садоводства или дачного строительства - 0,06 га, огородничества - 0,04 га. Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре - это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Поскольку эти вопросы требуют специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела, основанного на строительных, экологических, санитарно-технических и иных специальных нормах и правилах. Если в натуре раздел не возможен, в судебном порядке определяется порядок пользования частями единого земельного участка. Долевая собственности при этом сохраняется.

Иск о разделе земельного участка своей целью ставит либо раздел земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности, либо определение порядка пользования земельным участком, либо раздел земельного участка в качестве наследственного имущества с признанием за однним из наследников приоритетного права на наследование. Подсудность - суд по месту нахождения земельного участка.

Если возник спор и вы приняли решение доверить работу по составлению, подачи в суд и сопровождению дела о разделе земельного участка профессионалам, звоните.

Источники: rossovet.ru, peopleandlaw.ru, xn----7sbahj1aam9advnaj9k.xn--p1ai, www.rus-legal.ru