Шаблоны и бланки
Главная » Статьи » Секретарю собрания примеры |
Исковое заявление о разрешении разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения (образец)В _____________________________________ (наименование арбитражного суда) Копия: ________________________________ Ответчик: _____________________________ (сведения об ответчике, указанные в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ) Цена иска _____________________________ (сумма в рублях, если иск подлежит оценке) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разрешении разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещенияПри заключении договора купли-продажи нежилого помещения от "___"__________ ____ г. N ______ между нашей организацией (покупатель) и ответчиком (продавец) между сторонами возник спор по содержанию п. ___ договора, устанавливающего цену выкупаемого имущества. Продавцом предлагается следующая редакция этого пункта: "____________________________________________". Покупателем предлагается следующая редакция этого пункта: "____________________________________________". В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий "___"___________ ____ г. стороны к соглашению по содержанию указанного пункта не пришли, однако заключили соглашение о передаче разногласий на рассмотрение _____________ (наименование арбитражного суда). Правомерность принятия п. ____ договора в нашей редакции обусловлена следующими обстоятельствами. В соответствии с договором купли-продажи от "__"_____ ___ г. N ___, заключенным между ответчиком (продавец) и нашей организацией (покупатель), наша организация выкупила арендованное муниципальное имущество магазина, расположенного по адресу: _____________________. Пунктом ___ этого договора предусмотрено, что покупателю предоставляется право на заключение долгосрочного (сроком на _____ лет) договора аренды занимаемого приватизированным предприятием помещения, не вошедшего в состав приобретенного покупателем имущества, а также на приобретение его в собственность. На основании этого условия наша организация заключила с ответчиком договор аренды от "__"_______ ____ г. N ___ со сроком аренды по "__"________ ____ г. Договор купли-продажи от "__"________ ____ г. N __ на приобретение помещений в собственность ответчиком подписан с разногласиями по цене. Свои требования в отношении цены продаваемого помещения ответчик мотивирует ссылкой на постановление городской администрации от "__"_______ ____ г. N ___, принятое в соответствии с ____________________________________________ (название, дата принятия, номер нормативного правового акта). Однако _______________________________________________ (изложить фактические обстоятельства со ссылками на нормативные правовые акты). Поэтому возражения ответчика не могут быть признаны обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ______, ст. 446 ГК РФ, прошу: принять пункт ___ договора купли-продажи нежилого помещения от "___"__________ ____ г. N ___ в редакции покупателя. Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: ___________ _________________________________________________________. Приложения: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения N ______ от "__"__________ ____ г. - на ____ стр. 2. Договор купли-продажи имущества магазина N _______ от "__"__________ ____ г. - на ____ стр. 3. Договор аренды нежилого помещения N ___________ от "__"_________ ____ г. - на ____ стр. 4. Соглашение о передаче разногласий на рассмотрение _______ (наименование арбитражного суда) - на ____ стр. 5. Протокол разногласий от "__"________ 20__ г. - на ____ стр. 6. Постановление городской администрации N ____________ от "__"________ ____ г. - на ____ стр. 7. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на __ стр. 8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), - на ___ стр. 9. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр. 10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления - на ___ стр. 11. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска - на ___ стр. Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г. Договор на куплю-продажу гаража (недвижимого)Бланк договора купли-продажи гаражного бокса имеет такие приложения: Типовой образец договора купли-продажи недвижимого гаражного бокса имеет сопутствующие документы: К договору купли-продажи гаража применяют общие правила о договоре купли-продажи и специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, которые установлены гражданским законодательством. Главными положениями договора являются цена гаража и описание передаваемого гаража. При этом данные, которые позволяют точно определить имущество, которое передается в собственность, должны быть в обязательном порядке указаны в договоре. Цену определяет соглашение сторон договора. Причем, если условие о цене сторонами не согласовано, договор считают незаключенным. Как стороны сделки могут выступать как юридические лица, так и физические лица (граждане). В определенных случаях сторонами договора могут быть муниципальные образования и другие субъекты Российской Федерации. Помимо этого, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагают кадастровый паспорт гаража. Данный документ включает в себя все характеристики помещения, которое передается (количество комнат, площадь, расположение дверей, лестниц, окон и так далее) и его схематическую планировку. Требования к форме договора купли-продажи гаража сводят к тому, что данный договор необходимо заключить в письменной форме, как единый документ, подписанный сторонами (статья 550 Гражданского Кодекса РФ). В отличие от общих правил, которые регламентируют последствия несоблюдения письменной простой формы сделки, нарушение требований, которые предъявляются к форме договора купли-продажи гаража, влечет за собой его недействительность. Помимо обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусматривается обязательная регистрация перехода прав по договору. Необходимо обратить внимание на тот факт, что государственной регистрации в обязательном порядке подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по этому договору к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ). Порядок передачи гаража продавцу от покупателя Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обоих сторон оформить данную передачу актом приема-передачи. Образец договора на куплю-продажу гаража (недвижимого) Договором на куплю-продажу гаража (недвижимого) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать гараж (недвижимый) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами. Протоколы разногласий к договорам поставкиЧитайте также: Договор поставки Договор купли-продажи. По договорукупли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность (полное хозяйственное ведение, оперативное управление) покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Право собственности у покупателя возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законодательством или договором. Протоколы разногласий к договорам поставки составляются в тех случаях, когда по предложенному поставщиком проекту договора у покупателя имеются возражения. Однако он обязан подписать договор, а по спорным условиям составить протокол разногласий. Протокол разногласий к договорам составляется в трех экземплярах. Два экземпляра направляются поставщику одновременно с подписанным договором. Поставщик, получивший подписанный покупателем проект договора с протоколом разногласий, обязан в течение 10 дней рассмотреть его, включить в договор все принятые им предложения покупателя, а спорные вопросы передать в тот же срок на рассмотрение арбитража, сообщив об этом покупателю. Если в течение указанного срока поставщик не передаст спорные вопросы на рассмотрение арбитражного суда, то условия договора по этим пунктам считаются принятыми поставщиком. по состоянию на 25 января 2005 года Протокол разногласий к договору купли-продажи (поставки, контрактации) № _____ от ________________ между ___________ (наименование юр. лица, Ф.И.О. предпринимателя) №В редакции ПродавцаВ редакции Покупателя п/п(Поставщика, Производителя)(Заготовителя) 1.п. _____ __________________п. _____ __________________ (№(воспроизвести текст(повторить(сформулировать пунктасоответствующего№ этогосвою редакцию пунк- договора)пункта)же пункта)та договора, с содер- жанием которой не согласны) Источники:
| |
Просмотров: 1341 | |
Всего комментариев: 0 | |