Договор купли-продажи земельных участков 2

город ___________ Московской области

_____________________ две тысячи ______________ года

Мы, гр. ______________, __ ________________ 19__ года рождения, пол _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___

гр. _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___

гр. _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр. _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор купли продажи участка о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли-продажи земельного участка следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, с кадастровым номером ________________, площадью (_________________) кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _________________ сельского округа, ___________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне ______________, участок __

Земельный участок с кадастровым номером _________________, площадью _______ (________________) кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _______________________ сельского округа, __________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _______________, дом __.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером _____________________, принадлежит _________________________ по праву собственности, на основании Решения ____________________ городского суда Московской области от ___ __________ 20__ года. Решение вступило в законную силу ___ __________ 20__ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ___ __________ 20__ года сделана регистрационная запись № _________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ № __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ___ __________ 20__ года.

и т.д&hellip

Весь пример договора купли-продажи земельного участка в прикрепленном файле.

Договор купли-продажи земельного участка

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, все имущество делится на два основных вида: движимое и недвижимое. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Именно поэтому, при составлении договора купли продажи земельного участка по образцу следует помнить о всех нюансах реализации недвижимого имущества.

В результате многолетнего опыта работы, для удобства клиентов, специалистами нашей фирмы были разработаны образцы договоров купли-продажи земельных участков. Использование готовых образцов несет в себе ряд преимуществ: не нужно тратить много времени на формирование структуры и содержания договора, клиенту необходимо заполнить только следующие данные:

Для получения наиболее подробной информации об образцах договора купли-продажи земельного участка, Вы можете обратиться в офисы компании в Вологде, Великом Устюге.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N__

г.Вологда "__" ________ ____ г. ______________, в лице _______________, действующ___ на основании _________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________, в лице ____________, действующ___ на основании ________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь: ______________ кв. м, кадастровый номер: _________________, кадастровый номер внесен в государственный реестр "___" ______ 20__ г. категория земель: ___________________________, разрешенное использование: _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _______________________, что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости (копия выписки - Приложение N __ к Договору).

1.2. Продавец подтверждает, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ "___" __________ _____ г. Копия свидетельства - Приложение N __ к Договору.

1.3. По Договору земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.

1.4. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет продавец.

2. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Передача земельного участка от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи земельного участка. Форма акта приведена в Приложении N 1 к Договору. С момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка по форме акта, приведенной в Приложении N 1, такой акт приема-передачи становится неотъемлемой частью Договора.

2.2. Стороны договорились, что одновременно с передачей земельного участка Продавец обязуется передать Покупателю относящиеся к земельному участку документы.

2.3. Стороны договорились, что земельный участок подлежит передаче от Продавца к Покупателю не позднее "_____"________ 20__ г.

3. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена земельного участка составляет: ___________________________ (______________________) __________ рублей РФ. НДС согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не облагается.

3.2. Оплата по Договору производится в рублях РФ.

3.3. Стороны договорились, что оплата за земельный участок производится в следующем порядке одной суммой в размере, указанном в п. 3.1 Договора, не позднее "___" _______ 20__ г. Стороны договорились, что при оплате земельного участка после его передачи Покупателю земельный участок не является находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем своих обязательств по оплате.

3.4. Оплата по Договору производится путем перечисления цены земельного участка на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре.

3.5. Стороны договорились, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного земельного участка в установленный Договором срок проценты, установленные п. 4 ст. 488 ГК РФ, не уплачиваются.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок, указанный в Договоре.

4.2. Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи земельного участка с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю в срок, указанный в п. 2.3 Договора.

4.3. Покупатель обязуется принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.

4.4. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.

5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

6.4. Договор вступает в силу с момента его заключения.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

6.7. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе прекратить Договор в одностороннем порядке.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

Покупатель

____________________ (__________) ___________________ (_________)

Оглавление

купли-продажи земельного участка сельхозназначения

место составления договора дата (прописью все цифры)

Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место рождения гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация). именуемый в дальнейшем – Продавец, с одной стороны, и

Ф.И.О. дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация). именуемый в дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок для садоводства с кадастровым номером (указать кадарстровый номер, например, 76:00:000000:00, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (точный адрес земельного участка,как указано в кадарстровом паспорте).

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, например, Постановления администрации Ярославского муниципального района «О предоставлении гражданину (ф.и.о.) в собственность бесплатно земельного участка в. (адрес населённого пункта и зем. участка) № 7777 от 00.01.2000 г. выдан Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 76-АБ, № 000000000 от 01 янврая 2000 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № 76-76-01/000/2000-111.

2. Цена договора .

2.1. Стоимость проданного по настоящему договору земельного участка определена Сторонами в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей.

2.2. На момент подписания настоящего договора Покупатель полностью уплатил Продавцу денежную сумму, указанную в пункте 2.1. настоящего договора.

3. Обязанности сторон.

3.1. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего договора Продавец не мог не знать.

3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не подарен и не заложен, под запретом и арестом не находится.

3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными, качественными и иными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершённые им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Покупательпринял от Продавца земельный участок по акут приёма-передачи. Претензий к земельному участку Покупатель не имеет.

3.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Рассмотрение споров.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путём переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

4.2. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом и в судебном порядке.

5. Особые условия.

5.1. Продавец передал земельный участок Покупателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора. (ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОСТАВИТЬ АКТ в 3-х ЭКЗЕМПЛЯРАХ)

5.2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в (указать регитсрирующий орган, например, - управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).

5.3. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Настоящий договор составлен в виде одного документа, в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

5.5. Текст настоящего договора сторонами прочитан, содержание настоящего договора, права и обязанности сторонам понятны.

6. Подписи сторон.

(указать полностью ф.и.о. и расписаться)

6.1. Продавец: _________________________________________________________________

6.2. Покупатель: _______________________________________________________________

Новые авторы

Д ОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Республика Бурятия. г. Улан-Удэ

«Первое марта две тысячи тринадцатого года».

Мы, Иванов Иван Иванович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.№1, квартира №1 именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и Петров Петр Петрович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, квартира №2, именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пос. Аршан. Категория земли - земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

2. Указанный выше земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 01.01.2001 г. (указывается имеющийся правоустанавливающий документ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.01.2001г. серии 03-АА № 000.

3. Земельный участок – предназначен под индивидуальное жилищное строительство, имеет площадь 800 кв. м. Кадастровый номер 03:24:0000 00:001

4. Земельный участок визуально осмотрен Покупателем до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию земельного участка по назначению, на момент осмотра обнаружены Покупателем не были.

5. Земельный участок оценивается сторонами договора в ____________

(______________________________________) рублей.

6. Расчет между сторонами производится _____________(указываются срок, форма и порядок расчета).

7. До заключения настоящего договора указанный выше земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8. Покупатель приобретает право собственности на указанный выше земельный участок с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Передача Продавцом земельного участка, указанного в п.1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются по передаточному акту.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

11. Расходы, связанные с оформлением права собственности оплачиваются Покупателем.

12. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.

13. Изменение или расторжение настоящего договора может быть совершено в порядке, определенном ст.452 ГК РФ.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Республика Бурятия, г. Улан-Удэ

«Первое марта две тысячи тринадцатого года».

Мы, Иванов Иван Иванович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.№1, квартира №1 именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и Петров Петр Петрович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, квартира №2, именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, в соответствии со статьей 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пос. Аршан. Категория земли - земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер 03:24:000000:001

2. В соответствии с настоящим актом «Продавец» передал в собственность «Покупателю» земельный участок в том состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.

3. «Покупатель» принимает от «Продавца» земельный участок в таком виде, какой он есть на день подписания настоящего акта.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору купли-продажи от 01.01.2001 г. подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

5.Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и 1 экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

«__»________ 20__ г.

________________________, расположенная по адресу: ________________________, зарегистрированная ________________________ «__»________ 20__ г. за № _____, Свидетельство № ____ от «__»________ 20__ г. именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ________________________, расположенная по адресу: ________________________, зарегистрированная ________________________ «__»________ 20__ г. за № ____, Свидетельство № _____ от «__»________ 20__ г. именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании _________________________ с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________________, на условиях настоящего договора.

1.2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли № ____ от "___" __________ _______ г. оформленного _______________________________ земельным комитетом в соответствии с постановлением (или распоряжением) ______________________ № ___ от «__»________ 20__ г. протокол № ___ от «__»________ 20__ г. Комиссии ______________________________________.

1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________, площадью _______, предназначенный для ____________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит. Выкуп права аренды у ___________________________ произведен: № регистрации в Поземельной книге ___________________________, Обременен (не обременен) залогом ___________________________, № регистрации в Поземельной книге ___________________________, Обременен (не обременен) субарендой ___________________________, № регистрации в Поземельной книге ___________________________, Обременен (не обременен) сервитутами ___________________________.

2. Стоимость права аренды

2.1. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме __________ руб. При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________ руб.

3. Плата по договору

3.1. Покупатель перечисляет в течение ____ дней:

3.1.1. Продавцу сумму в размере _________ на счет № _________ в банке ____________________ по платежному документу _____________ реквизиты банка __________________________.

3.1.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора заложен) сумму в размере ___________ на счет № _________ в банке ___________________ по платежному документу ________________ реквизиты банка _________________, согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию Залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.

3.2. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ________________.

3.3. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _______ от суммы Договора.

4. Обязательства сторон

4.1. После регистрации настоящего Договора в _________________ земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды № ___ от «__»________ 20__ г. в пределах срока его действия.

4.2. Земельный участок должен быть передан в состоянии пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.

4.3. Расходы по заключению настоящего Договора несет __________________________________.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации в ____________________________ земельном комитете.

5.3. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора, рассматриваются в Арбитражном суде ___________________________. При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации.

5.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью.

5.6. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ___ дневный срок уведомить об этом друг друга.

6. Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

Источники: uristhome.ru, consult35.ru, advokatbirukov.ru, pandia.ru, www.up2go.ru