Договор задатка образец - Правила составления договора - Шаблоны и бланки - ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Пятница, 09.12.2016, 12:42
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 119
Статистика

Онлайн всего: 27
Гостей: 27
Пользователей: 0

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Шаблоны и бланки

Главная » Статьи » Правила составления договора

Договор задатка образец

Договор задатка

Один из методов обеспечения выполнения обязательств - задаток, который достаточно часто применяется при оформлении договоров аренды (на срок больше года), купли-продажи недвижимости, подряда и поставки. Стороны, предоставляя задаток, подтверждают серьезность собственных намерений и гарантируют определенным образом собственную платежеспособность.

Задатком по гражданскому законодательству считается денежная сумма, которая выдается одной из сторон договора в счет платежей, причитающихся с нее другой стороне, для доказательства оформления договора, в обеспечение его выполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского Кодекса РФ).

Из этого определения возможно выделить такие функции задатка:

  • обеспечительную
  • платежную,
  • доказательственную.
  • Задаток способен подтвердить факт оформления договора, в счет платежей по которому его предоставляют. В этом и есть доказательная (удостоверительная) функция.

    Платежная функция подразумевает, что задаток выдают в счет платежей той стороной, которой необходимо их совершить. Его уплата при этом состоится до оказания услуг (оказания услуг, передачи товара). При полном расчете (после исполнения основного соглашения) сторона, выплатившая задаток, удерживает из причитающихся с нее платежей его сумму .

    Соглашение о задатке подписываются для того, чтобы предотвратить невыполнение сторонами договора, которое несет для них не очень благоприятные последствия. Это предусматривает его обеспечительную функцию.

    Соглашение о задатке необходимо заключать в письменной форме (пункт 2 статьи 380 Гражданского Кодекса РФ). Не допускается устная форма. Когда договор не будет письменно оформлен, то данная выплата считается авансом.

    Сторонами соглашения являются Задаткополучатель и Задаткодатель, также допускается применение наименований из основного договора.

    При невыполнения договорных обязательств могут быть следующие варианты:

  • возвращается передавшему задаток в двойном размере, когда за неисполнение договора является ответственной сторона, которая его получила (пункт 2 статьи 381 Гражданского Кодекса РФ)
  • остается у получившего задаток, когда за невыполнение договора является ответственной сторона, которая его дала.
  • Положение о возврате задатка может использоваться лишь при полном неисполнении обязательства. Оно не распространяется на ситуации, когда присутствует ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

    Сторона, которая не выполнила основную часть договора, должна возместить убытки с зачетом суммы задатка, когда другое не предусматривается в бланке основного договора.

    Образец договора задатка

    Договор задатка — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении задатка.

    Соглашение о задатке

    г. ___________ _____ _________ 200_г.

    _______________________________________________________________, именуемый (ая)

    в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны,

    и гр. _____________________________________________________________________

    именуемый (ая) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с другой стороны, заключили настоящее соглашение:

    1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере __________________

    ______________________________________________рублей, в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры № ___, расположенной на __ этаже дома № ___ по адресу: ________________________________________,принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании __________________________________

    _____________________________________________________(далее по тексту – «Квартира»).

    1.2. Сумма, оговоренная в п.1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ

    ПРОДАВЦУ в счет оплаты за вышеуказанную Квартиру общей суммой ____________

    рублей и включается в стоимость оплаты за Квартиру ПОКУПАТЕЛЕМ по договору купли-продажи с ПРОДАВЦОМ. Полная стоимость Квартиры, которая будет указана в договоре купли-продажи Квартиры является ____ рублей.

    1.3. Стоимость ОБЪЕКТА недвижимости, оговоренная в п.1.2, может быть изменена только с обоюдного согласия ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ.

    1.4 Настоящее Соглашение действует с ____ _____________________ 2008 г. по ____ _____________________ 2008 г.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения.

    2.2. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от заключения договора купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действий по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.

    2.3. ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего Соглашения, не заключать договор купли-продажи Квартиры или иных договоров отчуждения Квартиры с иными лицами в течение срока действия настоящего Соглашения.

    2.4. В случае отказа ПРОДАВЦА от заключения договора купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА), ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п.1.1 настоящего Соглашения, в течение 10 рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения.

    2.5. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    3.2. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

    3.3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Соглашение не является для них кабальной сделкой.

    4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

    4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания.

    4.2. Настоящее Соглашение будет считаться исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Сторонами.

    4.3. По взаимному соглашению Стороны могут внести в настоящее Соглашение необходимые дополнения либо изменения, которые будут иметь силу, если будут подписаны уполномоченными представителями Сторон.

    5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

    5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде г. Москвы на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    5.3. По вопросам, не урегулированным Соглашением, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Соглашения положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

    6. ФОРС-МАЖОР

    6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Соглашению в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

    6.3. Дальнейшая судьба настоящего Соглашения в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд г. Москвы для решения этого вопроса.

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    7.2. Настоящее Соглашения составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    ПРОДАВЕЦ ________________________________________________________

    паспорт № ________________ выдан _____ ________________ г. __________

    _____________________________________________________________

    Постоянное место регистрации _____________________________________________

    _____________________________________________________________________

    Договор задатка

    Предварительный договор или договор задатка

    г. Киев ____ __________________ 200__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся: ___________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

    далее Продавец (-ы), и ____________________________________________________

    ____________________________________________________, далее &ldquoПокупатель (-и) ", составили данный договор о следующем:

    1. Стороны договорились о передаче права собственности на недвижимость, а именно _________________________, которое именуется в дальнейшем "Недвижимость", которая находится по адресу :___________________ путем оформления нотариального договора ______________ (далее "договор задатка ").

    2. Договорная цена:

    _____________ (____________________________________________________________) гривен на момент заключения Соглашения курс Национального Банка Украины за 1 доллар США составляет __________________________.

    Как обеспечение своих обязательств по данному договору задатка Покупатель (-и) передает Продавцу (-ам) задаток в размере ______________________________________ (_____________________________________) гривен. На момент заключения договора задатка курс Национального Банка Украины за 1 доллар США составляет _____________________________________.

    2.1. В случае нарушения Продавцом (-ами) принятых на себя обязательств, Продавец (-цы) обязуются компенсировать Покупателю (-ям) двойную сумму задатка, а именно _______________________________________ гривен. Основание: ст. 195 ГК Украины.

    2.2. В случае нарушения Покупателем (-ями) принятых на себя обязательств по договору задатка вышеупомянутая сумма задатка (п.2 Договора) переходит к Продавцу (-ам). Основание: ст. 195 ГК Украины.

    3. Обязанности Сторон:

    3.1. Продавец (-и). Подать документы на "Имущество", необходимые для оформления "Договора", а именно:

    а) правоустанавливающие документы (________________________________________)

    б) справка-характеристика БТИ

    в) форма № 3

    г) решение опекунского совета (при необходимости).

    3.1.1. Предоставить на момент __________________ справки по оплате коммунальных платежей, электроэнергии, телефона, газа, отопления, водоснабжения, кабельного телевидения (при наличии).

    3.1.2. Не изменять без письменного согласия Покупателя (-ей) на период действия Соглашения - условий отчуждения "Недвижимости", а также не ухудшать технического и санитарного состояния "Недвижимости", который существовал на момент заключения настоящего Соглашения до момента передачи объекта Покупателю.

    3.1.3. Продавец (-ы) уплачивает (-ют) госпошлину в размере 1% от стоимости имущества, указанного в Договоре задатка "(Закон Украины от 23.03.1999р. № 539-XIV).

    3.1.4. Продавец (-ы) утверждает (-ют), что права третьих лиц на "Недвижимость" отсутствуют ст. 229 Гражданского кодекса Украины .

    3.2. Покупатель (-и) обязуются оплатить стоимость "Недвижимости", указанную в п. 2. Договора задатка следующим образом: ____________________________________________________________.

    3.2.1. Покупатель (-и) уплачивает (-ют) отчисления в фонд пенсионного страхования в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в Договоре задатка "(Закон Украины от 15.07.1999р. № 967-XIV).

    3.2.2. Расходы по оформлению "Договора" платит: _________________________________________________________________________.

    3.3. Появиться в заранее согласованные день, место и время для подписания "Договора" _________________________ имея при себе следующие документы:

    а) паспорта:

    б) Договор задатка

    в) другие документы (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, и др.________________ ___________________________________________ при необходимости.

    4. По общему согласию Сторон подготовку оформления "Договора" поручают провести ________________________________, для чего передают ему (ей) следующие документы: _______________________________________________________________, за сохранность которых он (она) несет ответственность до момента подписания нотариального "Договора".

    5. Оформление "Договора": не позднее 20.00 ч. "_____" ______________ 200___ г.

    6. Освобождение квартиры не позднее: "______"_____________________ 200____г.

    7. Срок снятия с регистрационного учета в течение ___________________________.

    Примечание. По общему согласию Сторон при подписании "Договора" удерживается сумма в размере _____________________, которая будет возвращена Продавцу при условии соблюдения сроков, указанных в п. 6 и п. 7 Договоре задатка.

    8. Договор задатка считается утратившим силу в момент подписания "Договора", а экземпляры Договора задатка, принятые Сторонами, подлежат обязательному возврату представителю Агентства. Сроки выполнения и условия Договора задатка могут быть изменены только по общему (письменному) согласию Сторон. Разногласия, которые могут возникнуть в период действия Договора задатка, решаются путем переговоров, а если это не возможно, - в судебном порядке.

    9. Дополнительные условия: ________________________________________________

    10. Форс-мажор. В случае невозможности выполнения условий Договора задатка по причинам, независящим от Сторон, а именно: стихийное бедствие, изменения в действующем законодательстве Украины, которые влекут невозможность исполнения Сторонами условий Соглашения, тяжелая болезнь Продавца (-ов) или Покупателя (-ов), Договор задатка расторгается с возвратом суммы задатка без штрафных санкций, либо по взаимному согласию Сторон выполнение данного Соглашения продлевается.

    11. Договор задатка составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и находятся у каждой из сторон (один из которых у представителя Агентства ).

    12. Подписи (реквизиты) Сторон:

    Продавец (-цы):

    1) _______________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    2) _______________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    3) _______________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    2) _______________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    Договоре задатка подписан сторонами при уполномоченных представителях:

    1) от АН &bdquo__________"_____________________________________________

    2) от АН &bdquo___________________&rdquo____________________________________

    ___________

    Предлагаем агентствам недвижимости и риэлторам добавлять свои образцы агентских договоров в этот раздел.

    Для того чтобы добавить свой агентский договор пишите на электронный адрес: и мы обязательно разместим образец Вашего договора с указанием названия и реквизитов Вашей компании на странице

    Источник: meget.kiev.ua При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

    Последнее обновление: 22.01.2013 г

    О сайте:

    Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью.

    Договор задатка при покупке квартиры, образец

    Договор задатка при покупке квартиры, образец такого договора.

    договор задатка образецЧаще всего риэлторы, да и сами участники сделки купли-продажи, хотят заключить предварительный договор с указанием суммы задатка. Можно составить отдельный договор задатка при покупке квартиры. Образец подобного договора я представлю сейчас вашему вниманию.

    Понятие задатка, какова должна быть форма соглашения о задатке дается в ст.380 ГК РФ, а о последствиях нарушения такого соглашения вы сможете прочитать в ст. 381 ГК РФ.

    Итак, все знают, что задаток является более серьезным обеспечением выполнения условий договора, чем аванс. и поэтому договор задатка более устраивает все стороны.

    Договор задатка при покупке квартиры (образец)

    г. Саратов                                                                  «___»_______________20____г.

    Мы, нижеподписавшиеся:

    _____________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество)

    паспорт серии _______________________№________________, выдан «____»___________________г. _____________________________________________________________

    (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    проживающий(ая): ____________________________________________________________ ____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», действующий на основании гражданского законодательства Российской Федерации, с одной стороны, и

    гр. _____________________________________________________________,

    (фамилия, имя, отчество)

    паспорт серии ______________________№__________________, выдан «___»_____________________г. _____________________________________________________________,

    (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    проживающий(ая): _____________________________________________________________ _____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующий на основании гражданского законодательства РФ, с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. «ПОКУПАТЕЛЬ» вносит «ПРОДАВЦУ» задаток за недвижимое имущество: __________________________________________________ _____________________________________________________________,

    (указать комната, квартира, дом и этажность дома)

    общеполезной площадью_____________________________________  ________ кв.м. именуемый в дальнейшем «КВАРТИРА», расположенная по адресу:  ___________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________,

    (область, город, улица, дом, корп. квартира)

    в размере_____________________________________________________

    _______(______________________) рублей, в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить вышеуказанную «КВАРТИРУ».

    2. «ПРОДАВЕЦ» задаток, указанный в п.1 настоящего Соглашения принимает в качестве подтверждения своего намерения продать «ПОКУПАТЕЛЮ» вышеуказанную «КВАРТИРУ».

    3. «КВАРТИРА» будет продаваться за____________________________ ___________________________________(________________) рублей.

    4. «ПРОДАВЕЦ»  и «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуются    заключить       договор купли-продажи «КВАРТИРЫ» в срок до «____»______________________________г.

    5. Со ст. 380 и 381 Гражданского кодекса «ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлены.

    6. Прочие условия_____________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________

    «ПРОДАВЕЦ»                                                                       «ПОКУПАТЕЛЬ»

    ____________________________    _______________________________

    ____________________________    _______________________________

    В основном риэлторы все-таки предлагают сторонам подписать Предварительный договор с указанием переданной суммы аванса или задатка, но можно заключить и Договор задатка при покупке квартиры. Образец стандартный, можете внести еще дополнительные условия, приемлемые для всех. Удачи.

    data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus"

    Отзывов: 13

    большое спасибо. помогли избежать дополнительных затрат на юристов

    Здравствуйте!У нас такая ситуация. Мы хотим купить квартиру, в которой мы живем, мы ее 10 лет снимали. Договорились устно с хозяевами о сумме квартиры и что отдадим деньги в течении года. Они к нам приходили в течении года и брали деньги под расписку(без нотариуса), в итоге они взяли большую часть от этой суммы, нам осталось отдать третью часть и мы им предложили пойти на сделку купли-продажи,чтобы отдать всю сумму и переоформить на нас, на что они постоянно находят причины и оттягивают сделку.Хотела бы узнать, возможна ли сделка без договора о сумме квартиры?

    Здравствуйте. Лия! Мне не понятен вопрос. На сделке купли-продажи подписывается договор, в котором обязательно оговаривается стоимость квартиры Попробуйте поискать аналогичную квартиру в этом же районе. Уверена, что найдёте. После этого вы сможете предложить хозяевам альтернативу: вернуть все деньги или пойти на сделку. После, надеюсь, станут ясны их намерения и будет понятно, куда идти: в регпалату или в прокуратуру То, что вы не заключили Предварительный договор - ваше упущение, т.к. слова к делу не пришьешь

    Спасибо за ответ! Еще один вопрос Собственниками являются две совершеннолетние девушки(сводные сестра), в течении года приходила постоянно только одна из них и брала частично задаток, а вторая теперь сломала ногу. Сможем ли мы прийти к ней с нотариусом и решить вопрос с выпиской из квартиры и чтобы она написала доверенность на сестру и заключить сделку без ее присутствия?

    Лия, провести сделку по доверенности можно, а вот выписка скорее всего потребует непосредственного присутствия человека (впрочем. посоветуйтесь с нотариусом). Удачи!

    Я узнала у нотариуса, что такое возможно. Спасибо вам большое.

    Удачи, Лия! Настаивайте на своем и добивайтесь сделки. Всё будет хорошо!

    Спасибо! А теперь они говорят, что сестра невменяемая(у нее есть справка) и она завышает стоимость квартиры. Можно ли по этой справке без нее решить вопрос, оставив прежнюю сумму, так как другая сестра согласна?

    Лия, вопрос для юристов. Вы видели справку? Над сестрой установлена опека? Кто опекун? Справка и сумма никак не связаны (ИМХО) Еще раз спрашиваю: стОит ли квартира таких проблем? Может, проще вернуть деньги и за эту сумму подобрать точно такую же в соседнем доме? Решать вам, конечно, но, боюсь, без помощи грамотного юриста не обойтись, раз продавцы идут на всяческий обман и хитрости (ну не верю я в невменяемость после сломанной ноги !)

    При продаже квартиры, было заключено соглашение о задатке в размере 50 000 рублей. Через 2 дня после заключения договора, было решено не продавать квартиру. Являясь продавцом квартиры какую я несу ответственность? И можно ли решить дело просто возвращением задатка?

    Георгий, если Вы не заключали Предварительный договор с Покупателем, то ваши отношения регулируются ст. 380 и 381 ГК РФ. Насколько мне известно, очень часто суд не признавал задатка и квалифицировал переданные средства, как аванс. Но в моей практике все люди относились понимающе к ситуации и решали дело полюбовно - просто возвращались деньги по обоюдному согласию. Надеюсь, Ваш Покупатель не монстр и войдёт в положение, согласившись на возврат суммы. Удачи!

    Может ли заключён предварительный договор купли-продажи с задатком на одно лицо, а оформлена недвижимость на другое ФЛ

    www.sovetrielt.ru

    Договоры задатка

    Договор задатка - представляет собой документ, подтверждающий серьезность намерений сторон по заключению основного договора, которым, как правило, является договор купли-продажи чего-либо. Соглашение закрепляет договоренности сторон в бумажном виде и в случае невыполнения одной из сторон принятых не себя обязательств, эта сторона несет финансовую ответственность. Размер финансовой ответственности провинившейся стороны равен размеру задатка, указанному в договоре.

    Как правило, задаток не превышает 5-7% от стоимости договора. С одной стороны эта сумма существенна настолько, что стороны ответственно подходят к исполнению своих обязательств, но не настолько велика, чтобы получатель задака выстраивал мошенническую схему по получению задатка и исчезновению - т.е. преднамеренное обкрадывание потенциального покупателя (задаткодателя).

    Понятие задатка определно Статьей 380 Гражданского кодекса РФ. В частности, законом определено, что договор задатка может быть заключен исключительно в письменной форме. При этом в договоре прямо должно быть прописано, что передаваемая сумма является задатком, в противном случае, эта сумма может быть квалифицированна в качестве аванса. Аванс и задаток имеют принципиальные различия, с которыми вы можете ознакомиться в соответствующей статье. Рекомендуем ее обязательно прочесть.

    Содержание типового договора задатка

    Типовая форма соглашения должна содержать информацию о:

    покупателе и продавце
  • размере задатка
  • сроке заключения основного договора
  • предмете оснвоного договора (предмете договора купли-продажи, т.е. основного договора)
  • идентификационных признаках объекта
  • цене объекта основного договора
  • реквизитах сторон
  • Риски покупателя по договору

    Существует огромное множество ситуаций, когда применения задатка целесообразно, для подтверждения серьезности намерений сторон. Однако к задатку прибегают тогда, когда заходит речь о купле-продаже объектов высокой стоимости.

    В этой связи, даже небольшой процент (5-7%), передаваемый в качестве задатка, является в абсолютных величинах существенной суммой, а как известно, любая передача денежных средств одной стороны другой без получения взамен товара аналогичной стоимости несет существенные риски для задаткодателя (покупателя).

    Поэтому, для снижения риска, рекомендуем:

    не поддаватся на уговоры продавца о внесении задатка в размере 10% и более процентов от стоимости объекта если продавец настаивает на увеличении размера задатка более 5-7% отказаться от сделки - возможно, что продавец не ставит целью продать имущество, а документы подтверждающие его право собственности являются поддельными
  • обратить внимание на условия проживания продавца и предположить, сможет ли он вернуть средства, если сделка сорвется?
  • Скачать образец договора задатка при покупке техники в формате docx или формате pdf

    Скачать образец договора задатка при покупке товара в формате docx или формате pdf

    ДОГОВОР ЗАДАТКА

    г. _______________ «__» __________ ____г

    ____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________, действующего на основании ___________________ с одной стороны,

    и ___________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, в лице ____________________, действующего на основании ______________ с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. В целях фиксации серьезности намерений Сторон и исполнения ими достигнутых договоренностей о ____________________________________________, Покупатель передал, а Продавец получил задаток (далее – «Задаток») в размере ____________ (______________________) руб.

    2. Продавец продает Покупателю имущество, представляющее собой ________________________ (далее – «Имущество»), идентифицируемое следующими параметрами:

    - ________________________________________________________________________

    - ________________________________________________________________________

    - ________________________________________________________________________

    - ________________________________________________________________________

    3. Стороны договорились, что стоимость Имущество с момента подписания настоящего Договора и до подписания основного договора (далее – «Основной договор») не изменится и составит: _____________ (_____________________________) руб.

    4. Стороны договорились, что крайний срок заключения Основного договора «__» _________ _____г.

    5. В случае, если в момент заключения Основного договора Продавец изменяет стоимость Имущества в сторону увеличения, Покупатель имеет право потребовать возврат Задатка в полном размере и штраф в размере суммы Задатка, а Продавец обязуется выполнить требование Покупателя.

    6. В случае, если после подписания настоящего Договора Покупатель отказывается от заключения Основного договора или не в состоянии оплатить полную стоимость Имущества, указанной в п.3. настоящего Договора, Продавец имеет право не возвращаться полученный по этому договору Задаток.

    7. Стороны договорились, что в случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны решают вопрос путем переговоров.

    8. Продавец гарантирует, что в момент подписания настоящего Договора задатка Имущество не обременено залогами и/или обязательствами третьих лиц.

    9. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из Сторон.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Источники: biznes-prost.ru, www.arbatstreet.ru, meget.kiev.ua, allcontract.ru

    Категория: Правила составления договора | Добавил: alexknyazj (16.06.2015)
    Просмотров: 504 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar