Договор дарения предприятия образец - Правила составления договора - Шаблоны и бланки - ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Понедельник, 05.12.2016, 07:25
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 115
Статистика

Онлайн всего: 19
Гостей: 19
Пользователей: 0

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Шаблоны и бланки

Главная » Статьи » Правила составления договора

Договор дарения предприятия образец

Договор дарения здания

Содержание статьи:

договор дарения предприятия образец Договор дарения является одним из самых древних видов договоров. Главной целью заключения договора дарения является проявление друг к другу щедрости людей. Главным его отличием от многих других договоров является его безвозмездность.

Соответственно с пунктом 1 статьи 572 Гражданского Кодекса РФ по договору дарения сооружения (здания) даритель передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение (здание) или его долю часть в собственность. Из определения договора дарения можно увидеть, что он является консенсуальным или реальным, односторонним, безвозмездным.

Правовое регулирование договора проводится главой 32 Гражданского Кодекса РФ (статьи 572 – 582).

Федеральный закон Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 года № 384-ФЗ дает нам следующие понятия сооружения и здания и:

сооружение – это результат строительства, который представляет собой линейную, плоскостную, объемную строительную систему, которая имеет подземную, наземную, надземную части, которые состоят из несущих, а в некоторых случаях и строительных ограждающих конструкций и предназначающуюся для исполнения производственных процессов разного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения грузов и людей. (пункт 23 статьи 2 Федерального Закона от 30я декабря 2009 года № 384-ФЗ)

здание – это результат строительства, который представляет собой строительную объемную систему, которая имеет подземную и надземную части и включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения, системы инженерно-технического обеспечения и предназначается для деятельности и проживания людей, хранения продукции, размещения производства, содержания животных (пункт 6 статьи 2 Федерального Закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ)

Люди очень редко отличают вышеуказанные понятия. Попробуем эти понятия и проанализировать выделить их главные различия:

1) В отличие от сооружения здание может применяться для деятельности и проживания и людей, содержания животных и размещения производства. А сооружение может применяться для исполнения производственных процессов, перемещения и временного пребывания людей.

2) Здание состоит из подземной и надземной части, включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения, и системы инженерно-технического обеспечения. А сооружение включает в себя подземную, надземную, наземную, части, состоит из несущих, а иногда и ограждающих строительных конструкций.

Существенные условия договора

Существенными условиями договора дарения сооружения (здания) являются:

  • предмет договора
  • другие условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон необходимо достичь соглашения (пункт 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ)
  • Если эти условия не будут согласованы, договор можно считать незаключенным.

    Чтобы предмет договора дарения сооружения (здания) считался согласованным, нужно в договоре указать, что даритель передает безвозмездно или обязуется передать сооружение (здание) одаряемому в собственность и указать все необходимые свойства передаваемого сооружения (здания). В договоре необходимо прописать свойства передаваемого в дар сооружения или здания (адрес месторасположения, площадь, и так далее), наименование одаряемого лица.

    Сторонами по договору дарения сооружения (здания) являются одаряемый и даритель.

    Даритель – это лицо, которое передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение или здание в собственность.

    Дарителем может выступать собственник сооружения (здания) или лицо, которое имеет право на законных основаниях совершать такие сделки. К примеру, лицо, которое имеет доверенность на заключение этой сделки от собственника.

    Есть ряд ограничений по передаче в дар сооружения (здания), которые предусматриваются статьей 576 Гражданского Кодекса РФ. Законом устанавливаются такие ограничения по передаче сооружения (здания) в дар:

    1) Сооружение или здание принадлежит юридическому лицу на праве оперативного управления и хозяйственного ведения. В этом случае данное лицо имеет право заключать договор дарения лишь с согласия собственника (пункт 1 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)

    2) Дарение сооружения или здания, которое находится в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. (пункт 2 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)

    По общему правилу, дарителем и одаряемым могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица. Но Граждански Кодекс РФ в статье 575 предусмотрел список лиц, которым не допускается дарение сооружения (здания). К таким лицам относятся:

  • сотрудники медицинских организаций, образовательных организаций, организаций, которые оказывают гражданам социальные услуги
  • лица, которые занимают государственные должности в субъектах РФ, в РФ, в муниципальных образованиях, служащие Центрального банка РФ.
  • Ограничения и запреты

    Еще в статье 575 Гражданского Кодекса РФ есть запрет дарения сооружения (здания) меж коммерческими организациями и от имени несовершеннолетних и граждан, которые признаны недееспособными, их законными представителями.

    Договор дарения сооружения или здания обязательно заключается в письменной форме.

    Перед заключением договора одаряемому желательно уточнить такие моменты:

  • какой порядок пользования землей, на котором находится сооружение или здание
  • переходит ли в собственность земельный участок по договору дарения, на котором располагается сооружение (здание), или он остается у другого владельца в собственности.
  • К договору дарения должны обязательно прилагаться документы, которые подтверждают право собственности дарителя на сооружение или здание, а также кадастровый паспорт сооружения (здания) и другие документы.

    Приложением договора дарения сооружения (здания) является описание дара.

    Сопутствующими документами договора являются:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи сооружения (здания)
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.
  • Образец договора дарения здания

    Предмет и форма договора дарения

    В предмете договора дарения акций необходимо конкретизировать предмет договора, т.е. написать характеристики акций.

    В виду того, что договор дарения носит безвозмездный характер, цена и срок договора не являются существенными условиями договора.

    Правила, определяющие форму простого договора дарения акций (и любого другого движимого имущества), предусмотрены п.2 ст.574 ГК РФ. В письменную форму под страхом недействительности должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (дарственные обещания), а также реальные договоры на сумму более 3000 рублей, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

    Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

  • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями
  • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан
  • лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей
  • в отношениях между коммерческими организациями.
  • Сопутствующие документы

    Простой договор дарения акций (ЗАО, ОАО)содержит сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Протокол разногласий
  • Протокол согласования разногласий.
  • Остальные документы из группы Договоры дарения смотрите здесь.

    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим договором Работодатель обязуется безвозмездно передать в собственность Работнику __________________________, далее именуем___ как "вещь".

    1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет _______ (___________) руб.

    1.3. Право собственности на вещь переходит к Работнику после подписания настоящего договора и передачи правоустанавливающих документов на вещь (вариант: и фактической передачи вещи).

    1.4. Указанная вещь не является предметом залога, не обременена иными правами третьих лиц, не является предметом спора о праве, под арестом не состоит.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Работник вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

    2.2. Работодатель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ.

    2.3. В случае отмены дарения Работник не вправе требовать возмещения убытков.

    3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательствам РФ.

    4.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и прекращает действие после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.

    5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

    - по соглашению сторон

    - по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

    6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    6.4. Передача вещи в собственность Работника по настоящему договору не является формой оплаты труда Работника.

    6.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Работодателя, второй - у Работника.

    6.6. Адреса и реквизиты сторон:

    Работодатель: _____________________________________________

    ___________________________________________________________

    __________________________________________________________.

    Антонов И.В.

    юрист на сайте Сурикова Т.И.

    юрист на сайте ООО"Юртрейд"

    юрист на сайте Мицкус О.Н.

    юрист на сайте Седельников С.С.

    юрист на сайте Рябченко И.В.

    юрист на сайте Юридическая компания "Грань"

    юрист на сайте Коршунов А.В.

    юрист на сайте Мальцева А.А.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 20 юристов.

    Какой у Вас вопрос?

    Договор дарения недвижимости (образец)

    ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

    Город Москва _______ две тысячи _______ года

    Мы, гр. _______, _______ года рождения, пол _______, паспорт _______, выдан _______, проживающ__ по адресу: г. Москва, _______, именуемая далее "ДАРИТЕЛЬ" с одной стороны,

    и гр. гр. _______, _______ года рождения, пол _______, паспорт _______, выдан _______, проживающ__ по адресу: г. Москва, _______, именуем__ далее "ОДАРЯЕМАЯ",

    действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем:

    1. ДАРИТЕЛЬ подарила ОДАРЯЕМОЙ принадлежащую ей по праву собственности квартиру расположенную по адресу:

    город Москва, улица _______ дом ___, корпус ___, квартира № _______.

    2. Квартира состоит из ___ жилых комнат и имеет общую площадь ___.___ (_______) кв.м. общую площадь без учета балконов, лоджий, прочих летних помещений ___.___ (_______) кв.м. в том числе жилую площадь ___.___ (_______) кв.м. согласно экспликации и поэтажному плану, выданных ___ ТБТИ "_______" Московского городского бюро технической инвентаризации.

    3. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного _______ _______ нотариусом г. Москвы в реестре за № _______ и зарегистрированного _______ в _______ под номером: _______.

    4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет _______ (_______) рублей ___ копейки . что подтверждается справкой № _______ . выданной _______ ТБТИ "_______" Московского городского бюро технической инвентаризации.

    5. Квартира по вышеуказанному адресу до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что квартира в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не передана.

    6. Я, ОДАРЯЕМАЯ, в дар от ДАРИТЕЛЯ квартиру по вышеуказанному адресу приняла.

    7. С момента государственной регистрации настоящего договора в "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве", далее "Управлении Федеральной службы", а также передачи ОДАРЯЕМОЙ зарегистрированных в Управлении Федеральной службы правоустанавливающих документов на квартиру, ОДАРЯЕМАЯ приобретает право собственности на указанную квартиру и принимает на себя в соответствии со ст. 26 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также согласно ст. 24 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и ст. 210 ГК РФ несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры и соразмерно с занимаемой жилой площадью участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.

    8. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают _______, _______ года рождения, _______, _______ года рождения и _______, _______ года рождения, за которыми сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой.

    Распоряжение муниципалитета "_______" от _______ года за № _______ об оформлении договора дарения вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает несовершеннолетний _______, _______ года рождения, ДАРИТЕЛЕМ представлено.

    9. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    10. Настоящий договор может быть расторгнут сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон или после исполнения обязательств по договору - в судебном порядке.

    11. ОДАРЯЕМАЯ вправе в любое время до передачи ей дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    12. Содержание ст. ст. 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 185 (Доверенность), 209 (Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности), 288 (Собственность на жилое помещение), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 421 (Свобода договора), 572 (Договор дарения), 573 (Отказ одаряемого принять дар), 574 (Форма договора дарения), 575 (Запрещение дарения), 576 (Ограничения дарения), 577 (Отказ от исполнения договора дарения), 578 (Отмена дарения), ГК РФ, ст. 7 (Назначение жилых домов и жилых помещений), 10 (Жилищные права и обязанности граждан) ЖК РСФСР сторонам известно.

    13. ОДАРЯЕМАЯ приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМОЙ на квартиру последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОЙ.

    14. Договор дарения считается заключенным с момента государственной регистрации, Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ОДАРЯЕМАЯ.

    15. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы и по одному экземпляру выдается ДАРИТЕЛЮ и ОДАРЯЕМОЙ.

    16. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы.

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Источники: biznes-prost.ru, www.quickdoc.ru, obrazec.org, www.9111.ru, www.elesta1.ru

    Категория: Правила составления договора | Добавил: alexknyazj (27.06.2015)
    Просмотров: 292 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar