Как составить договор дарения без нотариуса (образец)?

Главная  / Очередь на жилье  /  Как многодетной семье встать на очередь на жилье?

Договор дарения без нотариуса можно составить, используя любой типовой бланк такого документа. Впрочем, в соответствии с ГК РФ, составляются договоры дарения без нотариуса и в простой письменной форме при условии, что они содержат существенные условия.

Сколько стоит оформление сделки по дарению имущества у нотариуса?

Обращение к нотариусу при совершении сделки - это достаточно распространенная и, надо сказать, наиболее правильная практика. Во-первых, нотариус проконсультирует обо всех правовых последствиях такой сделки, приведет полный перечень документов, которые необходимы для регистрации договора (а по желанию клиента может составить и договор). Во-вторых, при совершении нотариальных действий нотариус обязан будет проверить дееспособность и правоспособность дарителя, благодаря чему сделку будет намного труднее оспорить в судебном порядке.

Если говорить конкретно о том, сколько стоит договор дарения у нотариуса . то следует сказать, что окончательная цифра будет зависеть от того перечня услуг, которые вам будут оказаны. В среднем же полный комплекс услуг по заверке договора дарения обойдется вам в сумму от 12 до 20 тысяч рублей. Кроме того, стоимость услуг зависит и от стоимости имущества, которое вы передаете в дар.

Важно сказать, что обязательное участие нотариуса не требуется: для совершения договора дарения достаточно составления документа в простой письменной форме и регистрации его в установленном порядке в уполномоченном органе. При этом регистрация необходима не во всех случаях: например, при дарении недвижимого имущества регистрировать переход права собственности необходимо через Росреестр (можно подать документы также через МФЦ), а при дарении движимого регистрации подлежат только отдельные его виды (например, транспортные средства, которые регистрируются в ГИБДД).

Образец договора дарения без нотариуса и его существенные условия

Договор дарения квартиры

Образец нотариального договора дарения квартиры

город Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца, __________ числа.

Мы, с одной стороны - ФИО 1 (ИН 11111111), проживающий в г. Киев, пр-т, _кв. __, Именуемый далее "Даритель" ,

и с другой стороны - ФИО 2 (ИН 22222222), проживающей в городе Сумы, ул. ___, _ апреля. __, Именуемая далее "Одаряемый" ,

предварительно ознакомлены с требованиями действующего законодательства о действительности сделок, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель передает бесплатно в собственность одаряемому квартиру под номером __ (___), находящегося в доме под номером __ (____), расположенном по проспекту ____в городе Киеве.

2. Квартира. которая дарится, принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного _____, государственным нотариусом ___ киевской государственной нотариальной конторы 05 декабря ___ года в реестре. № __ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 09.12.__ года, в регистрационную книгу под № __.

3. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 33,00 (тридцать три) метра квадратных, жилая - 17,30 (семнадцать целых тридцать сотых) метров квадратных.

4. Этот дар стороны оценивают в 8900 (восемь тысяч девятьсот) гривен 00 коп.

5. Право собственности на часть квартиры, передаваемой в дар, переходит к одаряемому с момента передачи дара, о чем будет свидетельствовать получение одаряемым этого договора после его нотариального удостоверения.

6. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике, выданной Киевским городским бюро технической инвентаризации __.01.2004 г. № ____ действительная проиндексированая стоимость отчуждаемой квартиры, составляет 8831 гривна 53 коп.

7. Даритель утверждает, что отчуждаемая квартира является его собственностью. Кроме лиц, которые указаны в договоре, как стороны, в указанной квартире никто не зарегистрирован и поэтому права лиц, проживающих в этой квартире, на пользование после заключения этого договора не меняются.

На момент подписания настоящего договора права третьих лиц относительно залога, ссуды (найма), пожизненного содержания отсутствуют, квартира под любым обременением, в т.ч. по обязательствам относительно ее вклада в уставный капитал обществ, отчуждение иным лицами способом, отсутствует, она не заложена, не находится в налоговом залоге, в споре не состоит, запрет (арест) относительно нее отсутствуют.

8. Даритель обязуется освободить квартиру от собственных вещей и передать ее одаряемому для пользования в течение 10 дней после нотариального удостоверения этого договора.

9. Законодательство о признании сделок недействительными, ст.ст. 59, 65, 74 Семейного Кодекса. ст.ст. 717-728 Гражданского кодекса. ст.ст. 190 Уголовного кодекса. сторонам нотариусом разъяснено.

10. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые заставили их заключить этот договор, этот договор не носит характер мнимой или притворной сделки, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, в здравом уме и ясной памяти, соответствует действительным намерениям сторон, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.

11. Все расходы за удостоверение договора платит Одаряемый.

12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах _________ частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а вторая выдается Одаряемому.

Даритель

Одаряемый

Город Киев, ___марта 2004 года.

Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших этот договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. _____квартиры, которая отчуждается, проверена.

Согласно требованиям ст.182 Гражданского кодекса Украины, право собственности подлежит государственной регистрации.

Зарегистрировано в реестре за № ______.

Получено платы 1% от суммы договора - 89 (восемьдесят девять) гривен.

Договор дарения без нотариуса

Соглашения о безвозмездной передаче имущества могут заключаться в устной и письменной форме.

Обязательное нотариальное удостоверение не предусмотрено для подобных соглашений  ГК РФ. Но в НК РФ без трактовки дается такое понятие как «необходимое нотариальное удостоверение». Это означает, что ряд договоров об уступке права нужно освидетельствовать у нотариуса, в ином случае в права собственника вступить будет просто невозможно.

Реально ли это

Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устном порядке (ст. 574 ГК РФ). Любая сделка, которая завершается в момент ее заключения, не требует письменного подтверждения.

Все реальные соглашения о бесплатной передаче имущества могут составляться устно. Например, передача в дар мебели или техники не требует заключения письменного договора и нотариального удостоверения.

Но уступка права собственности должна быть реальной. Одаряемый после заключения сделки должен обзавестись подарком, ключами от него, сертификатом на его получение. Признается абсолютно все, что подтверждает фактическую передачу дара. Если говорить о том имеет ли юридическую силу такая сделка, то без сомнения «да».

Соблюдение простой письменной формы необходимо для договоров консенсуального характера. Если речь идет о безвозмездной передаче вещи или имущественного права в будущем, то такое соглашение должно быть оформлено на бумаге.

Юридические лица любые сделки относительно дарения должны оформлять в простой письменной форме, но нотариальное освидетельствование не является обязательным условием в этих случаях.

Можно ли оформить без нотариуса договор дарения

Соглашение о безвозмездной передаче недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Для передачи в дар любого недвижимого имущества необходимо составить документ в письменной форме и подтвердить его в органах государственной регистрации.

квартиры, доли квартиры, прочей недвижимости

Одаряемое лицо приобретает право собственности на подарок после внесения изменений в реестр объектов недвижимости. Нотариальное удостоверение подобных сделок ни до их регистрации, ни после не является обязательным условием. Печать и надпись нотариуса только подтверждает намерения сторон.

Нотариус освидетельствует личности  дарителя и одаряемого, их подписи. Положения договора данное уполномоченное лицо не исследует, поэтому правильность составленного соглашения так и остается в компетенции сторон или их юристов.

Скачать образец договора дарения без нотариуса на квартиру .

Заполненный образец на квартиру .

автомобиля

Дарение движимого имущества осуществляется в письменной форме в следующих случаях:

Если этих условий не существует, соглашение о безвозмездной передаче автомобиля может заключаться в устной форме. Нотариальное подтверждение иметь не обязательно.

Скачать образец договора дарения без нотариуса на автомобиль.

Кто поможет составить документ

Нотариальное удостоверение соглашений по передаче имущества или права на него осуществляется по желанию сторон, но только относительно документов, имеющих простую письменную форму. Нотариус не участвует при составлении проектов договоров.

Создать образец договора дарения без нотариуса можно самостоятельно сторонам, пользуясь существующими шаблонами.

При создании проекта соглашения о безвозмездной передаче имущества предпочтительно обратиться к юристу, если речь идет о передаче ценных подарков, заключении консенсуальных соглашений и тех, в которых стороной выступает юридическое лицо.

Когда передается в дар доля квартиры. только юрист может правильно рассчитать номинальную и реальную стоимость части жилья, собрать все необходимые документы, подтверждающие согласие прочих совладельцев.

Существует мнение, что при заключении сделки в пользу одариваемого родственника обращаться к юристу нет необходимости.

Что такое предмет договора дарения, ответ найдете  здесь .

Но судебная практика опровергает подобное восприятие: не редки случаи, когда, заключенные без юридической проверки документы о бесплатной передаче имущества, становились «троянскими конями» для выгодоприобретателей.

Это обосновывается тем, что  со стороны дарителя существует обязанность уведомить об особенностях предмета договора одаряемого, но она далеко не всегда соблюдается.

Сравнение цены нотариального сбора и услуг юриста

Стоимость услуг нотариуса определена ст. ст. 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Местонахождение нотариуса не влияет на расценки его услуг. Цены зафиксированы и менять их самостоятельно запрещено.

Таблица. Средняя цена на услуги нотариусов в Москве.

Образец. Договор дарения (общего типа)

Образец. Договор дарения (общего типа)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N ___

г. ____________

"___"________ 200_ г.

__________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и  ___________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили  настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать  Одаряемому ____________, далее именуем___ как "вещь".    1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет _______ (___________).

1.3. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи  __________________.    Вещь считается переданной с момента подписания указанного акта и фактической передачи  ___________________.    1.4. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным  основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом  случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в  письменной форме.    2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после  заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя  изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному  снижению уровня его жизни.    2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном  порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.    2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и  не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не  нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров  на основе действующего законодательства.    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в  суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после  выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.    5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

- по соглашению сторон

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются  действующим законодательством РФ.    6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии,  если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то  представителями сторон.    6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя,  второй - у Одаряемого.    6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Даритель: ____________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Одаряемый: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

только для жителей Москвы и МО Туляков И.А.

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте Заринский С.В.

юрист на сайте Дюваль К.М.

юрист на сайте Рябов П.Г.

юрист на сайте Мицкус О.Н.

юрист на сайте Кривонос О.С.

юрист на сайте Володина А.В.

юрист на сайте ООО "ЦЕНТР ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ"

юрист на сайте Гильманов В.А.

юрист на сайте Серебрякова Н.Г.

юрист на сайте Соколов Д.Г.

юрист на сайте Демидова В.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 117 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Источники: sovetnik.consultant.ru, meget.kiev.ua, pravopark.ru, infonotary.ru, www.9111.ru