Договор аренды земельного участка на территории Чеховского района Московской области

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Земельный участок на дату заключения настоящего договора установлен в приложении N 2 (расчет арендной платы), которое является неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала (90).

3.2. Арендная плата за участок вносится ежеквартально безналичным платежом на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области), ИНН 7725131814 КПП 504101001 банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы, БИК 044583001, счет получателя 40101810600000010102, не позднее 5 числа первого месяца расчетного квартала. ОКАТО 46256000000 по следующим КБК (за земли городских поселений 01111105012030000120 за земли сельских поселений 01111105013030000120 за другие земли несельскохозяйственного назначения 01111105014030000120) по указанию Арендодателя.

3.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты, с отметкой банка об исполнении, направленная Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения.

3.4. Размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения административно-территориального устройства Чеховского района, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, разрешенного вида использования, а также в иных случаях, установленных законодательством.

Размер арендной платы изменяется и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов Советом депутатов Чеховского района в соответствии с областным и федеральным законодательством без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Чеховского района, категории, разрешенного вида использования Земельного участка, коэффициентов в соответствии с законодательством.

3.5. Арендная плата за пользование Земельным участком с даты, указанной в п. 2.1 договора, до момента государственной регистрации настоящего договора уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.3.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим договором исходя из вида деятельности Арендатора на данном Земельном участке.

4.1.2. С согласия Арендодателя передавать Земельный участок (или его часть) в субаренду по договору третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего договора, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в установленном законом порядке при соблюдении разрешенного вида использования Арендатором земельного участка.

4.1.3. По истечении срока действия настоящего договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Земельного участка на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия настоящего договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

4.2.2. Использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования.

4.2.3. Уплачивать арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим договором, и в течение 5 (пяти) рабочих дней после оплаты направить Арендодателю платежный документ, подтверждающий факт оплаты.

4.2.4. В случае направления Арендатору письменного предупреждения о неисполнении им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.2.5. Обеспечивать Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Земельный участок по их требованию.

4.2.6. Соблюдать установленный режим использования земель в соответствии с действующим законодательством.

4.2.7. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении исполнительных органов и (или) реквизитов Арендатора (включая ИНН, КПП, почтовый адрес, контактный телефон).

4.2.8. После подписания договора (дополнительных соглашений к нему) в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней направить его (их) на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит.

4.2.9. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.2.10. В случае передачи (продажи) объектов недвижимости, расположенных на Земельном участке, другому лицу или использования этого имущества в качестве вклада в уставный капитал в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после перехода прав собственности на указанные объекты уведомлять Арендодателя в письменной форме с приложением нотариально заверенных копий документов, подтверждающих переход прав к третьим лицам на объекты недвижимости, включая Земельные участки.

4.2.11. В случае передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам направить Арендодателю нотариально заверенную копию соответствующего договора и учредительные документы нового арендатора в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей.

4.2.12. При досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока стоимость изменений, произведенных без разрешения Арендодателя на Земельном участке, возмещению не подлежит.

4.2.13. По истечении срока договора возвратить Земельный участок Арендодателю в течение 10 календарных дней в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Требовать досрочного расторжения настоящего договора при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением (разрешенным видом использования), а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к настоящему договору и нарушения других условий настоящего договора.

4.3.2. На беспрепятственный доступ на территорию Земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения настоящего договора.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендодатель обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

4.4.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пп. 3.2, 3.5 настоящего договора.

4.5. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, в том числе в связи с неисправным исчислением арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность сторон за нарушения условий настоящего договора, вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к договору оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения, за исключением случаев, установленных договором.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.3.1.

6.3. Стороны договорились, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору без направления об этом уведомления.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Приложения.

Приложение N 1. Кадастровый план Земельного участка.

Приложение N 2. Расчет арендной платы.

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор

аренды торгового места на рынке Договор

N 21 аренды торгового места на рынке

дата и место подписания

ЗАО "Свет", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директораПонкратова Олега Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП "Овчаров", именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице предпринимателя Овчарова Сергея Анатольевича, действующего на основании Свидетельства о регистрации, с другой стороны, а вместе именуемые"стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду (далее именуется "Место") площадью 4 кв. м с целью установки временного торгового объекта для торговли промышленными и иными сопутствующими

товарами.

г. Орел, ул. Цветаева, д. 23

1.2. Место предоставляется по адресу: ---------------------------- "Рынок Светлый", место N 105 (далее - "Рынок") согласно схеме (плану) ------------------------------------------------------------------------- (план представляется в Приложении к Договору).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон.

2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях.

2.1.3. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду.

2.1.4. Обеспечить ночную и в нерабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил.

2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем

состоянии.

2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора обязать его в 5-дневный срок устранить данные

нарушения.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.3.2. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для

передачи Арендатору иных прав на земельный участок, чем предусмотрено

настоящим Договором.

2.3.3. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости.

2.3.4. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Месте.

2.3.5. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом

состоянии. Ежедневно после окончания рабочего дня производить уборку

Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом

мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка.

2.3.6. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в соответствии с режимом и правилами работы Рынка.

2.3.7. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Сдавать арендуемое Место как целиком, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

3. Арендная плата и порядок расчетов

1000 (одна

3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет ---------- тысяча) ------- рублей за 1 кв. м в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц

4000 (четыре тысячи) составляет -------------------- рублей.

3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего

оплачиваемому.

3.3. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное

обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными,

разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу

нормативных актов органов государственной власти и управления, которые

своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств

настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство,

обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.

4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в соответствии с п. 2.1.4 настоящего Договора, а также в результате

нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных

обстоятельств, не подконтрольных сторонам.

4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое Место Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих

случаях:

5.1.1. По соглашению сторон.

5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой стороны.

5.1.3. По решению судебных органов, в случае существенного нарушения сторонами условий настоящего Договора.

5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до предполагаемого момента расторжения договора.

5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении Договора полностью рассчитаться с Арендодателем.

5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов, возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет

Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии,

пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж либо отчуждение

строений, а также сдача Места Арендодателю должны быть произведены в срок

не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его

действия).

6. Срок аренды

6.1. Срок аренды: начало - "01" сентября 2009 г. окончание - "01" сентября 2010 г.

6.2. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия Договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же

условиях.

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только по письменному согласию сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.3. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми

частями.

7.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, номеров средств связи. В противном случае обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными

надлежащим образом.

7.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством.

7.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.7. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.

ДОГОВОР АРЕНДЫ СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ

образец

Здесь представлен образец договора аренды склада или производственного помещения.

Принимаем договоры на экспертную оценку. Помогаем в составлении договоров с любой стороны сделки.

Для получения договора аренда производственного помещения, надо просто заменить термины "склад" и "складское помещение" на "производство" или "производственное помещение.

Пример договора аренды

Общество с ограниченной ответственностью «Склад», в лице Генерального директора _____, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Клиент», в лице генерального директора ____, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор аренды нежилых помещений о нижеследующем:

1. Предмет договора аренды складского помещения

1.1. Арендодатель настоящим передает право временного владения и пользования нежилыми Помещениями (далее «Помещения»), Парковочными Местами (далее «Парковочные Места») Арендатору для использования в качестве складских помещений со вспомогательными офисами и автомобильной стоянкой в течение Срока действия Договора, а Арендатор принимает такое право от Арендодателя.

Помещения, Парковочные Места (далее все вместе именуемые как «Объекты аренды») находятся на территории складского комплекса («Складской комплекс»), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, дом 22.

Общая площадь Помещений составляет 3603,5 квадратных метров.

Состав передаваемых по настоящему договору Помещений:

Общее количество передаваемых Парковочных Мест составляет:

Передаваемые Арендодателем Арендатору Парковочные Места выделены на Плане Складского комплекса, который является Приложением № 2 к настоящему Договору аренды.

Арендодатель передает Помещения, оборудованные системами различного назначения (далее «Имущество»). Имущество расположено внутри Помещений и передается по акту Приемки. Перечень Имущества отражен в приложении № 7 настоящего Договора аренды.

Арендодатель передает Помещения для использования в качестве «складских», «офисно-бытовых» и «офисных» помещений (помещения для хранения товаров Арендатора, помещения для персонала Арендатора на складе и вне склада). Арендодатель передает Парковочные Места для нахождения на них исключительно автомобилей Арендатора.

При условии соблюдения Правил Складского Комплекса (далее «ПСК») (Приложение № 3), Арендатор, его сотрудники и посетители будут иметь право пользоваться совместно с другими арендаторами Складского Комплекса, их сотрудниками и посетителями дорогами, путями, парковочными местами для автомобилей посетителей, служебными и другими общими площадями, служебными средствами и другими объектами, средствами связи и коммуникации, предоставленными арендаторам Складского Комплекса для совместного пользования («Места Общего Пользования Складского Комплекса»). Места Общего Пользования Складского Комплекса по состоянию на дату настоящего Договора аренды отмечены на Плане Складского Комплекса (Приложение №2), но могут время от времени изменяться Арендодателем по разумным основаниям после предоставления письменного уведомления об этом Арендатору.

Договор аренды жилого помещения на территории городского округа Щербинка Московской области

Образцы по теме: Договор. Жилищный фонд

Приложение 2 к Постановлению главы городского округа Щербинка Московской области от 3 октября 2008 г. N 683

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Арендатору (приложение).

2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение.

2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Арендатора за 2 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. Содержать в надлежащем порядке места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую территорию дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора, для проживания.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии администрации г. Щербинки.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии.

2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1-2.2.5) по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем.

2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату.

2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет Арендодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.

Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору

3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере ____ тысяч _____ рублей не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с ________).

3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с __________).

3.3. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.

3.4. Размер арендной платы определяется в соответствии с решением Совета депутатов г. Щербинки.

4. Ответственность сторон

4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Арендодателя помещений он уплачивает Арендатору 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня, следующего после истечения месяца.

4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором.

4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:

5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды.

5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение.

5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в пунктах 2.2.7, 2.2.8, в течение двух месяцев.

5.2.4. Если предприятие-Арендатор ликвидируется.

5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору.

5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор.

5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.

5.4. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 1 месяц уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении.

5.5. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не предусмотрено иное.

6. Особые условия

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.

7. Прочие условия

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Договор вступает в законную силу с момента его регистрации.

7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один экземпляр хранится в администрации г. Щербинки.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса сторон

Договор аренды территории образец - залит свежий архив

Сообщение #1

Участник

Регистрация: 09.09.2012

Спасибо сказали: 880 раз

Источники: www.docstandard.com, xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai, www.skladoiskatel.ru, obrazec.org, www.bizkatalog.ru