Договор аренды цеха с оборудованием образец - Правила составления договора - Шаблоны и бланки - ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Пятница, 09.12.2016, 06:47
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 119
Статистика

Онлайн всего: 12
Гостей: 12
Пользователей: 0

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Шаблоны и бланки

Главная » Статьи » Правила составления договора

Договор аренды цеха с оборудованием образец

Договор аренды оборудования

Договор аренды оборудования определяет права и обязанности сторон в процессе использования оборудования. В соответствии с условиями договора, одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) во временное пользование оборудование, а арендатор использует его в соответствии с целевым назначением и следуя эксплуатационным характеристикам оборудования, за что оплачивает установленную соглашением арендную плату.

Режим эксплуатации оборудования является важным фактором, определяющим срок работоспособности оборудования, поэтому важно обеспечить соответствие реальных режимов эксплуатации определенным в технической документации. Договором аренды оборудования предусмотрено указание условий эксплуатации непосредственно в самом соглашении и предусмотрено обязательство арендатора по следованию условиям документации производителя оборудования.

Объектом договора является оборудование, полный перечень которого описывается в дополнительном соглашении. Там же определяются его технические характеристики и, при необходимости, условия эксплуатации.

Договором устанавливаются обязанности арендатора производить текущий ремонт на собственный счет, а капитальный ремонт оборудования осуществлять силами или за счет арендодателя.

Передача оборудования от одной стороны другой сопровождается подписанием акта приема-передачи оборудования. До подписания акта, сторона принимающая оборудование, должна провести его осмотр и проверку работоспособности, наличие дефектов и недочетов, а при их наличии отразить это в акте.

АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ №________

г. ______________ «___» 20 г.

. именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны,

и. именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор в лице _________________________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование оборудования (далее – Оборудование) указанное в Приложении №1 к настоящему Договору.

1.2. Оборудование используется Арендатором для осуществления своей хозяйственной деятельности.

1.3. Оборудование должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования и условиями Договора.

2.1. Договор вступает в силу с «___» г. и действует до «__» г.

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние Оборудования существенно ухудшились.

3.1.2. С согласия арендодателя производить улучшения Оборудования.

3.1.3. В случае, если Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Оборудования, неотделимые без вреда для Оборудования, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

3.1.4. При обнаружении недостатков, частично или полностью препятствующих пользованию Оборудования, а также в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:

­ производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя

­ требовать соответственного уменьшения арендной платы

­ потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.

3.1.5. С письменного согласия Арендодателя сдавать Оборудование в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять Оборудование в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог. В указанных случаях, ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Оборудованием

3.2.2. Обеспечить сохранность Оборудования с момента его передачи Арендатору и до момента возврата Оборудования Арендодателю

3.2.3. Соблюдать надлежащим режим эксплуатации и пользоваться Оборудованием в соответствии с условиями настоящего Договора аренды

3.2.4. Поддерживать Оборудование в надлежащем состоянии и производить за свой счет текущий ремонт

3.2.5. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю Оборудование в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора

3.2.6. Своевременно уведомлять Арендодателя о повреждении Оборудования и принимать меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций

3.2.7. В заранее согласованное с Арендодателем время обеспечить ему беспрепятственный доступ для осмотра Оборудования и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.8. Своевременно производить оплату по настоящему Договору.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния Оборудования и условий его эксплуатации, в том числе соответствие техническим требованиям не чаще 1 раза в месяц в заранее согласованное с Арендатором время

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Оборудования

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Оборудование не в соответствии с его целевым назначением, условиями настоящего Договора и условиями эксплуатации, прописанных в технической документации к Оборудованию

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору Оборудование в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора

3.4.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых дефектах Оборудования до его передачи Арендатору

3.4.3. В случае необходимости, оказывать содействие Арендатору в монтаже, наладке и пуске Оборудования в эксплуатацию

3.4.4. Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации арендуемого Оборудования и при необходимости направить своего специалиста для проведения инструктажа

3.4.5. Оказывать в период действия Договора Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором Оборудования, переданного ему во временное владение и пользование по Договору.

3.4.6. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Оборудованием

3.4.7. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Оборудования

3.4.8. После прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Оборудования, произведенных с его согласия.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ

4.1. Место передачи оборудования Арендатору: ________________________________________________________________.

4.2. Передача Арендатору Оборудования в аренду и его возврат Арендодателю оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

4.3. Уклонение от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от исполнения обязанности по передачи Оборудования.

4.4. Стороны при передаче Оборудования обязаны проверить исправность арендуемого Оборудования, его комплектность и наличие технической документации.

4.5. Доставка Оборудования до его места передачи и места возврата осуществляется Арендодателем своими силами и за свой счет.

4.6. При обнаружении дефектов (брака) Оборудования Арендатор должен направить в адрес Арендодателя рекламацию. В рекламации должно быть указано описание дефектного оборудования, сущность рекламации и конкретные претензии Арендатора. Рекламация направляется заказным письмом либо вручается под расписку с приложением соответствующего акта осмотра и других документальных доказательств, подтверждающих обоснованность претензии.

4.7. Арендодатель (его представитель) имеет право осмотреть Оборудование на месте и проверить обоснованность рекламации. В случае удовлетворения рекламации и невозможности устранить выявленные дефекты либо заменить другим аналогичным оборудованием, Арендодатель обязан принять по требованию Арендатора забракованное оборудование обратно, причем все расходы, связанные с возвратом и поставкой такого оборудования, включая перевозку, установку, наладку и т.п. несет Арендодатель.

4.8. Представленные рекламации не дают Арендатору права отказаться от приемки другого аналогичного оборудования, передаваемого на основании Договора.

4.9. При возврате Оборудования производится проверка их комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности Оборудования составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

4.10. Арендодатель не отвечает за недостатки Оборудования, в случаях, когда недостатки были оговорены при заключении Договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности Оборудования при передаче его Арендатору в пользование по Договору.

4.11. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Оборудования несет Арендатор с даты передачи Оборудования в аренду и до возврата его Арендодателю.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Арендная плата составляет _________________ (__________________________) руб в месяц, в т.ч. НДС _________________ (__________________________) руб.

5.2. Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на расчетный счет Арендодателю безналичным путем в течение первых 5 (Пяти) банковских дней каждого месяца.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Оборудование не по целевому назначению

6.2.2. Существенно ухудшает состояние арендуемого Оборудования.

6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды оборудования может быт ь досрочно расторгнут в судебном порядке если:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет Оборудование в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию Оборудованием в соответствии с условиями договора или его назначением

6.3.2. Переданное Арендатору Оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра или проверки его работоспособности при заключении договора

6.3.3. Арендодатель не производит капитальный ремонт Оборудования в установленные настоящим Договором сроки

6.3.4. Оборудование в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.

7.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. При этом выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.3. В случае несвоевременной передачи Арендодателем Оборудования либо его части в аренду, Арендодатель обязуется выплатить Арендатору пени из расчета 10 процентов от размера арендного платежа за каждый день просрочки, но не более 200 процентов.

7.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Оборудования либо его части Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за фактическое время пользования Оборудованием и пени из расчета 10 процентов от размера арендного платежа за каждый день просрочки, но не более 200 процентов.

7.5. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки Оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение 20 (Двадцати) рабочих дней.

8.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

9.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Оборудование, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

9.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Образец. Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ПРИБОРОВ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДРУГИХ

ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

г. ______________                              "___"_________ 20__ г.

_______________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________

____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,

(наименование, предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________

____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,

(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование,

а Арендатор принять,  оплатить пользование и своевременно  возвратить

техсредства  в  исправном  состоянии  с  учетом  нормального износа в

соответствии с номенклатурой,  прилагаемой к  настоящему  договору  м

являющейся   его   неотъемлемой  частью,  сопровождаемые  технической

документацией.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

1. Арендатор в течение ___________  дней  с  момента  подписания

договора   и   передачи   ему  номенклатуры  техсредств  представляет

Арендодателю заказ  по  установленной  форме,  в  котором  определяет

необходимое   ему   количество,   технические  характеристики,  сроки

пользования техсредств, предусмотренных в номенклатуре.

2. Арендодатель  в течение ___________ дней рассматривает заказ,

подписывает,  согласовывая при необходимости с Арендатором  отдельные

пункты, и направляет Арендатору.

Заказы после  подписания  Арендодателем прилагаются к договору и

являются его неотъемлемой частью.

3. Техсредства предоставляются на срок ________________________.

Арендатор вправе продлить срок аренды на ______________,  о  чем

он обязан  сообщить  Арендодателю  не  позднее,  чем за _____ дней до

окончания срока аренды.

4. Арендодатель  обязан  предоставить  техсредства  в  исправном

состоянии, комплектно,  с  проверкой  приборов  и   отметкой   о   их

соответствии техническим параметрам.

5. Арендатор выделяет представителя  для  получения  и  возврата

техсредств, который проверяет их исправное состояние и комплектность.

6. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат

техсредств.

Выдача техсредств производится против обязательства на возврат и

оплаченного счета за пользование ими.

7. Арендодатель   обязан   обеспечить   Арендатора   необходимой

информацией, технической документацией, а при необходимости направить

своего специалиста  для   обучения   и   ознакомления   с   правилами

технической эксплуатации техсредств.

8. В случае выхода из строя техсредств по причинам, не зависящим

от Арендатора,  Арендодатель  обязан  в  течение  _________ устранить

поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным.

Данный случай удовлетворяется двусторонним актом.

За время,  в течение  которого  Арендатор  не  имел  возможности

пользоваться техсредством  вследствие  выхода его из строя,  арендная

плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.

9. Если  техсредства  вышли  из  строя  вследствие  неправильной

эксплуатации или  хранения  их  Арендатором,   последний   производит

починку или замену за свой счет.

10. Арендатор обязан вывезти техсредства со склада  Арендодателя

и возвратить их своими силами и за свой счет.

11. Арендатор не вправе передавать взятые в аренду техсредства в

пользование третьим лицам.

12. Арендатор вправе вернуть техсредства досрочно.

Арендодатель обязан  принять возвращенные досрочно техсредства и

вернуть Арендатору соответствующую часть полученной  арендной  платы,

исчисляя ее   со   дня,  следующего  за  днем  фактического  возврата

техсредств.

13. Срок  нахождения  техсредств  в  аренде  исчисляется со дня,

следующего после даты расписки в их получении.

14. При  возврате техсредств производится проверка комплектности

и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора.

В случае    некомплектности    или    неисправности   техсредств

составляется двусторонний  акт,   который   служит   основанием   для

предъявления претензий.

Если Арендатор  отказался  подписывать  акт,  об  этом  делается

соответствующая отметка  в  акте,  который  составляется  с  участием

компетентного представителя независимой организации.

3. РАСЧЕТЫ

1. Аренда оплачивается по  цене,  определенной в  заказе.  Общая

стоимость аренды техсредств за _________ составляет _________________

____________________________________________________________________.

2. Арендодатель выставляет Арендатору  счет,  который  последний

обязан оплатить в течение _______ дней.  При неоплате счета в течение

_________ дней заказ  аннулируется  и  Арендодатель  вправе  передать

заказанные техсредства другому лицу.

3. При невызове техсредств в течение _________ дней после оплаты

счета заказ  аннулируется  и Арендатору возвращается полученная плата

за аренду за вычетом стоимости аренды за __________________________.

4. САНКЦИИ

1. За  просрочку  предоставления  техсредств   в   установленный

заказом срок  Арендодатель уплачивает Арендатору штрафную неустойку в

размере _____% за каждый день просрочки, а за просрочку свыше _______

дней дополнительно  зачетную  неустойку в размере ____%  стоимости не

предоставленных в срок техсредств.

2. За  просрочку  возврата  техсредств  или  входящих в комплект

изделий   в   установленный   заказом   срок   Арендатор   уплачивает

Арендодателю штрафную  неустойку  в  размере  ____%  за  каждый  день

просрочки,  а при просрочке свыше ____  дней  дополнительно  зачетную

неустойку в размере ______% стоимости не возвращенных в срок средств.

3. При невозврате техсредств в течение __________  дней  со  дня

окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю _______

кратную стоимость этих техсредств.

5. За передачу  техсредств  в  пользование  другим  предприятиям

Арендатор уплачивает  Арендодателю  штраф  в размере ____%  стоимости

техсредств.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни  одна  из  сторон  не несет ответственности перед другой

стороной     за     невыполнение     обязательств,      обусловленное

обстоятельствами,  возникшими  помимо воли и желания сторон и которые

нельзя предвидеть или избежать,  включая объявленную или  фактическую

войну,    гражданские    волнения,    эпидемии,   блокаду,   эмбарго,

землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона,  которая не исполняет своего обязательства, должна

дать  извещение  другой  стороне  о  препятствии  и  его  влиянии  на

исполнение обязательств по Договору.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Настоящий Договор составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

ДОГОВОР АРЕНДЫ

нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт)

« » 2015 г.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу. общей площадью кв. м, кадастровый номер. для организации и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на год – с « » 2015 г. по « » 2015 г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.5. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан :
  • передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора (подписания, регистрации). Указанные в п.1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе
  • оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.
  • 2.2. Арендатор обязан :
  • использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п.1.1, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков
  • содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность
  • своевременно вносить арендную плату
  • не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя
  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок
  • за свой счет производить текущий, капитальный ремонт арендуемого помещения и оборудования в случае необходимости
  • если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором
  • возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения
  • оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора
  • для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.
  • 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    3.1. Арендная плата устанавливается из расчета руб. за один кв. м, что в итоге составляет руб. за один. включая НДС в размере руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

    3.2. Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа месяца на расчетный счет Арендодателя.

    3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяц путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

    3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

    4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

    4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

    4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

    4.5. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

    4.6. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

    4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.

    4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

    4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

    5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
  • по письменному соглашению сторон
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
  • В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

    5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

    5.2.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

    5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

    5.2.3. В течение не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

    5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам.

    5.2.5. Если Арендатор не производит капитальный ремонт помещения и оборудования в случае, если возникла необходимость такого ремонта.

    5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

    5.3.1. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

    6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

    6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    6.3. Вопросы, не предусмотренные договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством.

    7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

    8. ФОРС-МАЖОР

    8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

    8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

    9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

    10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    10.1. Изменение условий договора допускается только по письменному соглашению сторон.

    10.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Договор аренды цеха

    __________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице

    __________________, действующего на основании _______________, с одной стороны,

    и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице

    __________________, действующего на основании __________________, с другой

    стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор - принять в аренду нежилые

    помещения, расположенные по адресу: _________________________, общей площадью

    _____ кв. м для использования в целях организации цеха по изготовлению мягкой

    мебели. При этом оборудование, передаваемое вместе с арендуемым помещением,

    передается согласно отдельному договору аренды.

    1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием

    помещений, передаваемых Арендатору.

    1.3. Права на ту часть земельного участка, которая занята арендуемыми нежилыми

    помещениями и необходима для их использования, передаются Арендатору

    одновременно с передачей прав владения и пользования нежилыми помещениями.

    1.4. Земельный участок, на котором находятся передаваемые в аренду нежилые

    помещения, находится на праве ____________________ у Арендодателя.

    1.5. Помещения сдаются в аренду сроком на ___ года, с "__"_______ ____ г. по

    "__"________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной

    регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с

    2.1. Арендодатель обязан:

    а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора

    передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по приемо-

    сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние

    помещений на момент сдачи в аренду

    б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам,

    транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию

    в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных

    событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению

    д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,

    е) если арендуемые помещения в результате действия Арендатора или непринятия им

    необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то Арендатор

    обязан восстановить их своими силами, за счет своих средств или возместить в

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по

    настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим

    законодательством.

    4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, а также передачи

    соответствующей продукции Арендатор обязан уплатить пеню в размере учетной

    ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от общей суммы задолженности.

    4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от

    исполнения обязательств по договору.

    4.4. В случае отказа Арендатора от помещения до истечения сроков аренды или в

    связи с окончанием срока договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму

    стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или

    текущего ремонта помещений.

    4.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения

    Арендодателя, возмещению не подлежит.

    4.6. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещений Арендатор

    уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенными

    вовремя помещениями и неустойку в размере 50% от суммы арендной платы за

    соответствующий срок неосновательного пользования.

    5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, а

    Арендатор освобождает предоставленные помещения в случае, когда Арендатор:

    5.1.1. Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными

    Договор аренды оборудования

    Киев ____ ____________ 200___р.

    Стороны:

    Арендодатель ______________________________________________________________

    (полное название юридического или ФИО физического лица)

    в лице ________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и

    Арендатор _________________________________________________________________

    в лице ___________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора.

    1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее имущество (далее по тексту - объект аренды):

    1.1.1. Наименование: ___________________________________________________.

    1.1.4. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: ______________.

    2. Цели и условия использования объекта аренды

    2.1. Объект аренды передается в аренду для ________________________ (цель использования).

    3. Срок аренды

    3.1. Срок аренды составляет ___________ лет с момента принятия объекта аренды

    3.2. После окончания срока договора арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок. В этом случае, если ни одна сторона в срок ___ до окончания Настоящего договора аренды оборудования письменно не уведомит о намерении его разорвать, Данный договор аренды оборудования автоматически продлевается на срок _________.

    3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

    4. Арендная плата

    4.1. Размер арендной платы за весь объект аренды в целом составляет _______грн. за месяц (квартал, год), в том числи НДС _________.

    4.2. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно (поквартально) в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее ________ числа каждого месяца (квартала).

    4.3. Арендатор обязан в течение ____ дней с момента принятия объекта аренды перечислить арендную плату за _____ месяцев (квартал) авансом.

    4.4. Исчисление размера арендной платы осуществляется с учетом (без учета) индексов инфляции.

    4.5. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами не чаще чем один раз в течение года или по согласию сторон в случае:

    4.5.1. Повышения цен, тарифов, в том числе вследствие инфляции.

    4.5.2. Ухудшения состояния Объекта аренды не по вине Арендатора, что подтверждено документами.

    4.6. Арендная плата по соглашению сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме товарами, продуктами, услугами.

    4.7. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы согласно п.4.5 настоящего договора аренды оборудования не применяется на оплаченный срок.

    5. Порядок передачи оборудования в аренду

    5.1. объект аренды должен быть передан арендодателем и принят Арендатором в течение ____ дней с момента подписания данного договора аренды оборудования .

    5.2. Передача имущества в аренду осуществляется соответствующими специалистами сторон по акту приема-передачи.

    5.3. объект аренды считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

    6. Права и обязанности сторон

    6.1. Обязанности Арендатора:

    6.1.1. Использовать арендуемое имущество по его целевому назначению в соответствии с п.2 данного договора аренды оборудования .

    6.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи.

    6.1.3. Придерживаться надлежащего режима эксплуатации и хранения арендуемого имущества в соответствии с технической документацией.

    6.1.4. Осуществлять за собственный счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт арендуемого имущества.

    6.1.5. Осуществлять капитальный ремонт арендуемого имущества.

    6.1.6. За собственный счет устранять неисправности и поломки имущества.

    6.2. Обязанности Арендодателя:

    6.2.1. Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации Объекта аренды, и при необходимости направить своего специалиста для проведения соответствующего инструктажа на месте эксплуатации.

    6.2.2. Предоставлять информационное и консультационное содействие Арендатору относительно порядка правильной эксплуатации Объекта аренды.

    6.3. Права Арендодателя:

    6.3.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего договора аренды оборудования .

    7. Страхование объекта аренды

    7.1. Риск случайного уничтожения или повреждения Объекта аренды или его части несет Арендатор (Арендодатель).

    7.2. В соответствии с этим договором аренды оборудования объект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период аренды.

    7.3. Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель).

    7.4. Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим договором застраховать объект аренды, другая сторона может застраховать его и потребовать возмещения расходов на страхование.

    8. Порядок возврата арендодателю арендуемого оборудования

    8.1. После окончания срока аренды Арендатор обязан в течение ____________ вернуть арендуемое имущество арендодателю вместе с тарой, упаковкой и технической документацией (комплектно) по акту передачи.

    8.2. Возвращение арендуемого имущества осуществляется соответствующими специалистами сторон.

    8.3. Арендуемое имущество должно быть передано Арендатору в исправном состоянии с учетом нормального износа.

    8.4. Арендуемое имущество может быть выкуплено Арендатором (полностью или частично) в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

    9. Ответственность сторон

    9.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному договору аренды оборудования :

    9.1.1. В случае просрочки в принятии арендуемого имущества пеня в размере _____ от стоимости имущества за каждый день просрочки.

    9.1.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере ________ от суммы долга за каждый день просрочки.

    9.1.3. В случае нецелевого использования арендуемого имущества штраф в размере _____ от суммы годовой арендной платы.

    9.1.4. При передаче арендуемого имущества или его части в субаренду без согласия Арендодателя штраф в размере _____________ грн.

    9.2. Арендодатель несет следующую ответственность по данному договору аренды оборудования :

    9.2.1. в случае просрочки по сдаче арендатору оборудования, пеня в размере _______________ от его договорной стоимости за каждый день просрочки.

    10. Другие условия

    10.1. Договор аренды оборудования вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___ момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору аренды оборудования .

    10.2. Условия данного договора аренды оборудования могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.

    10.3. Досрочное расторжение договора возможно только по письменному согласию Сторон, если иное не установлено договором или законодательством Украины.

    10.4. Все споры, связанные с этим договором аренды оборудования решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленой подведомственностью и подсудностью такого спора, определенном соответствующим действующим законодательством Украины.

    10.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды оборудования . стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

    10.6. Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

    10.7. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

    10.8. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

    10.9. После подписания этого договора аренды оборудования все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся настоящего договора аренды оборудования . теряют юридическую силу.

    10.10. Приложения к настоящему договору аренды оборудования составляют его неотъемлемую часть.

    К настоящему договору аренды оборудования прилагается: _______________________.

    Местонахождение и реквизиты Сторон

    Арендодатель

    Название ___________________________________

    Источники: allcontract.ru, www.bddo.ru, dbsd.ru, www.russianpeople.ru, meget.kiev.ua

    Категория: Правила составления договора | Добавил: alexknyazj (29.08.2015)
    Просмотров: 1099 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar