Акт передачи квартиры при покупке образец - Как составить акт - Шаблоны и бланки - ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Пятница, 09.12.2016, 02:58
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 119
Статистика

Онлайн всего: 10
Гостей: 10
Пользователей: 0

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Шаблоны и бланки

Главная » Статьи » Как составить акт

Акт передачи квартиры при покупке образец

Передаточный акт квартиры

Согласно гражданскому законодательству РФ передача объекта недвижимости продавцом покупателю осуществляется при помощи специального акта или другого документа, фиксирующего факт перехода имущества из собственности одной стороны сделки в собственность другой.

Так, договор купли-продажи квартиры может считаться исполненным только тогда, когда сторонами будет подписан соответствующий документ о ее передаче. Для регистрации права собственности в Росреестре передаточный акт квартиры является обязательным к предоставлению документом. Без него сделка купли-продажи фактически является недействительной. На практике целесообразно изначально включать в договор купли-продажи условия взаимной передачи объекта недвижимости и денег между сторонами.

Содержание акта

Акт передачи недвижимого объекта не имеет установленной формы. В обязательном порядке этот документ должен содержать следующую информацию:

  • дата и место составления акта
  • реквизиты участников процедуры
  • характеристика передаваемого объекта, позволяющая четко определять его. Так, например, если объектом купли-продажи выступает квартира, в акт о передаче необходимо включить сведения о ее месторасположении, площади и состоянии.
  • Образец передаточного акта при купле-продаже квартиры

    После визирования передаточного акта сторонами к покупателю переходит не только право собственности в отношении объекта недвижимости, но и обязательства, связанные с его содержанием, а также возможные риски. Все права, обязанности и риски, связанные с владением недвижимым объектом, закреплены за продавцом до того момента, пока сторонами не будет подписан акт приема-передачи, даже если договор между ними уже заключен.

    Чаще всего передаточные акты предполагают отсутствие у участников сделки претензий друг к другу. Однако при обнаружении покупателем изъянов в процессе передачи, в акт включаются перечень выявленных дефектов и условия его действительности после доведения продавцом состояния объекта до предусмотренного договором в установленные сроки.

    Бланк передаточного акта квартиры скачать (Размер: 28,0 KiB | Скачиваний: 11)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Акт приема-передачи квартиры при продаже

    Главная Акты Акт приема-передачи квартиры при продаже

    Купля-продажа квартиры предполагает передачу жилого помещения продавцом покупателю за определенную плату. Данная сделка в обязательном порядке оформляется договором купли-продажи в письменном виде. К дополнение к договору составляется акт приема-передачи квартиры, образец такого акта предлагаем скачать в данной статье.

    Акт приема-передачи необходим для подтверждения свершения факта передачи квартиры от одного лица другому. Договор купли-продажи, даже подписанный сторонами, еще не означает, что покупатель квартиру получил, а подписанный акт уже именно это и означает.

    Если имеется в наличии подписанный акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи, то покупатель уже никаких претензий продавцу предъявить не сможет. Для этого в условиях акт нужно четко прописать, что продавец квартиру передал, а покупатель ее принял и оплатил, и претензий стороны друг к другу не имеют.

    Необходимо составить два экземпляра акта приема-передачи. Каждая из сторон, получив подписанный бланк акта, прикладывает его к своему экземпляру договора купли-продажи. Два этих документа являются неотделимыми друг от друга.

    В условиях договора купли-продажи квартиры нужно не забыть указать, что к договору составляется акт приема-передачи.

    Если квартира передается при сдаче ее в аренду, то предлагаем скачать образец акта приема-передачи по этой ссылке .

    Образец акта приема-передачи квартиры при продаже

    Бланк оформляется между продавцов и покупателем, реквизиты обеих сторон можно взять в условиях договора купли-продажи.

    На акте обязательно ставится дата и место составления.

    Также обязательно нужно указать номер и дату того договора, к которому акт составляется.

    Первым пунктом прописывается фраза о том, что продавец передал квартиру покупателю. Далее приводится характеристика этой квартиры – ее адрес, тип дома, этаж, площадь, количество комнат, номер и дата документа, подтверждающего права собственности продавца на жилую площадь.

    Затем следует фраза о том, что покупатель эту квартиру принял и претензий к продавцу не имеет.

    Передачу денежных средств покупателем продавцу также можно оформить актом приема-передачи, допускается также написания расписки в получении денежных средств.

    Заполненный бланк акта подписывается продавцом и покупателем.

    Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи – скачать (word).

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    Акт приема-передачи квартиры

    Акт приема-передачи квартиры составляется с целью официального подтверждения факта ее передачи покупателю, включая обязанности, связанные с ее содержанием. Основой для составления акта приема-передачи является договор купли-продажи или договор аренды квартиры, хотя в последнем случае часто прибегают к составлению описи имущества.

    Акт приема-передачи квартиры должен содержать следующую обязательную информацию: дату и место составления наименование сторон-участников соглашения номер договора, который служит основой для составления акта, а также реквизиты нотариуса, зарегистрировавшего договор детальную характеристику квартиры, включая адрес и расположение в доме техническое состояние помещения наличие дефектов и их перечень реквизиты, подписи и оттиски печатей продавца и покупателя.

    Ключи и пакет документов, необходимых для государственной регистрации договора, должны быть приложены к акту. После его подписания, помещение, фактически, переходит в собственность и под ответственность покупателя. Ответственность за форс-мажорные обстоятельства, возникшие до подписания акта, ложатся на продавца, если договором не предусмотренное иное. Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

    Правила оформления акта приема-передачи квартиры

    акт передачи квартиры при покупке образецАкт приема-передачи квартиры является правовым документом, который составляется для юридического подтверждения факта передачи (и соответственно приема) квартиры и фиксации момента перехода обязанностей, связанных с содержанием этой квартиры.

    Чаще всего данный документ применяется при сделках купли-продажи, в том числе и при покупке квартиры от застройщика, аренды и найма. Но по желанию сторон акт, фиксирующий прием и передачу квартиры, может быть оформлен при совершении других сделок, связанных с отчуждением жилья, например, при передаче квартиры в безвозмездное пользование родственникам ее владельца.

    По общим правилам гражданских правоотношений, обязательство продавца (застройщика, арендатора, наймодателя или владельца квартиры по другим сделкам, связанным с отчуждением квартиры) объекта недвижимости считается выполненным после вручения этого объекта покупателю (арендодателю, наймодателю и т.п.) и подписания соответствующего передаточного документа, которым и является акт приема-передачи.

    Следовательно, в случае оформления сделки купли-продажи до подписания данного акта вся ответственность за сохранность жилого помещения и обязанности по его содержанию несет продавец, а после подписания – покупатель.

    При заключении договоров аренды. безвозмездного пользования, жилого найма, акт юридически закрепляющий прием-передачу жилого помещения, также фиксирует момент перехода ответственности за сохранность имущества от владельца квартиры к другой стороне сделки.

    С этого момента ответственное лицо будет обязано возмещать все убытки, причиненные переданному ему имуществу. Исключение составляют такие случаи, при которых в самом договоре предусмотрен другой момент перехода ответственности и всех обязательств (не в момент подписания передаточного документа).

    Правила оформления акта приема-передачи жилья

    Поскольку акт, фиксирующий прием и передачу квартиры, является двухсторонним документом и подписывается обеими сторонами совершенной сделки, он должен быть оформлен не менее чем в двух подлинных экземплярах.

    Акт должен быть подписан сторонами только после проверки всего передаваемого по нему имущества, поскольку он фиксирует согласие сторон на принятие (передачу) квартиры.

    Акт приема-передачи любого отчуждаемого жилого помещения может составляться как в виде отдельного юридического документа, который будет считаться приложением к основному договору, так и путем включения соответствующих условий в основной договор.

    Как показывает практика, акт приема-передачи недвижимого объекта оформляется отдельным документом гораздо реже, лишь когда этого требует ситуация. Например, в том случае, когда момент подписания сторонами соглашения по отчуждению квартиры и момент фактического перехода (и передачи) этой квартиры по времени не совпадают (к примеру, соглашение купли-продажи подписано сегодня, а передача квартиры происходит через месяц).

    Если же подписание сторонами соглашения и передача квартиры по времени совпадают, как правило, условия о передаче имущества вносятся в само соглашение по отчуждению квартиры. При этом, как правило, в договоре делается специальная оговорка, которая имеет примерно следующее содержание: «Стороны настоящего соглашения договорились о том, что настоящее соглашение имеет с момента подписания силу акта-приема передачи отчуждаемого жилого помещения, и с момента подписания данного соглашения обязанность продавца квартиры по передаче покупателю вышеуказанного жилого помещения считается полностью выполненной».

    Содержание акта приема-передачи жилья

    акт передачи квартиры при покупке образец

    Акты приема-передачи составляются по усмотрению сторон сделки, поэтому их оформление может отличаться. Особых требований к содержанию данного передаточного документа гражданское законодательство не предусматривает. Тем не менее, в большинстве случаев их содержание, исходя из юридического смысла документа, примерно одинаковое.

    Как правило, передаточный документ должен содержать следующие реквизиты:

    1. Место и дату составления акта
    2. Наименование сторон, оформляющих данный акт приема-передачи (указывается лицо, передающее квартиру, и лицо, получающее эту квартиру) и их паспортные данные
    3. Реквизиты договора (номер, наименование и дата), в соответствии с которым и составляется данный акт, если он оформлен в виде отдельного документа
    4. Описание передаваемого объекта недвижимости, позволяющего осуществить его идентификацию (адрес, площадь, количество комнат)
    5. Состояние передаваемой квартиры и полный перечень обнаруженных в ней дефектов.
    6. Подписи сторон.

    Размер налога на землю для пенсионеров можно узнать из этого материала.

    При купле-продаже обычно указываются вид ремонта (косметический, капитальный), полный перечень коммуникаций и услуг – электричество, телефонная связь, центральное отопление, горячее водоотведение и т.п.

    При сделках аренды, найма и других подобных сделках, при которых квартира передается лишь во временное пользование, указывается не только состояние ремонта самой квартиры, но и проводится опись всего имущества, передаваемого вместе с квартирой (телевизор, мебель, посуда и т.п.) с указанием состояния этого имущества.

    Стороне, которая принимает квартиру по акту приема-передачи, рекомендуется внимательно проверять все имущество и указывать в акте все имеющиеся недостатки (например, сломанную мебель). В противном случае в будущем сложно будет доказать, что имеющиеся дефекты были еще до передачи квартиры, что может повлечь требование владельца квартиры возместить ему ущерб, нанесенный повреждением имущества.

    При покупке квартиры, если качество имущества удовлетворяет покупателя не полностью, а акт приема-передачи все-таки должен быть составлен, все претензии покупателя подробно фиксируются в самом акте или его приложении.

    Там же обязательно прописывается отлагательное условие, согласно которому передаточный документ вступает в силу и считается действительным только в случае полного устранения указанных в акте дефектов в определенный срок.

    В этом случае до наступления указанного отлагательного условия, ответственность за сохранность имущества лежит на продавце, если иное не определено самими сторонами соглашения купли-продажи.

    При составлении акта также обычно указывается техническое состояние различных конструкций жилого помещения (окон, пола, стен, балкона, перекрытий и др.) В акте, фиксирующем прием и передачу квартиры, по желанию сторон могут указываться и другие сведения о передаваемой квартире: данные нотариуса, который зарегистрировал соглашение о покупке квартиры, информация об осуществленных взаиморасчетах (в этом случае акт приема-передачи также выполняет функцию и акта сверки), подтверждение отсутствия у сторон взаимных претензий друг к другу и другая информация.

    Понравилась статья, нашли полезную для себя информацию? Подписывайтесь на обновления сайта: В Контакте. Facebook. или Twitter .

    Поделитесь с друзьями! Расскажите об этой статье друзьям в социальных сетях при помощи кнопок в панели слева. Спасибо!

    Здравствуйте! А вот теперь,слушайте правильный ответ. Если ипотека погашена(что подтверждается випиской из ЕГРП),МОЖЕТЕ СМЕЛО ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ . ЗАКЛЮЧАЕТЕ ДОГОВОР С СОБСТВЕННИКОМ,С УСЛОВИЕМ ЧТО РАСЧЕТ БУДЕТ ПРОИЗВЕДЕН ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ.

      Ваша ситуация не для виртуальной консультации. Как мне кажется для Вашего случая очень подходит поговорка - гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

    спасайте)срочно нужно составить договор дарения 1/2 доли квартиры без нотариуса по свидетельству о собственности.спасибо

      Нет проблем. Обратитесь с готовым договором в Росреестр для его государственной регистрации ,Сходите с тремя тысячами ублей к риелтору или юристу, которые умеют и понимают, как составляют договора и знают нюансы. Удачи. в интернете найдите.

    Помогите грамотно составить документ, собираюсь снимать жилье=>

    Образцы договоров есть в сети. Не забудь составить акт о передаче квартиры с определенной мебелью и т.п. в определенном состоянии - чтобы потом не было претензий. Успехов.

    Какие нужны документы для оформления договора купли- продажи комнаты?

      Во первых,письменное согласие владельцев других комнат,т.к. они имеют первоочередное право покупки этой квартиры .Во вторых.правоустанавливающий документ у вас на квартиру .В третьих.справку с регпалаты об отсутствии обременения на квартиру .

    пытаюсь снять квартиру . какие документы необходимо затребовать у арендодателя квартиры . чтобы неоказаться обманутым?

      Снимай честно. Там и за тобой следить будут. и для тебя. что он единственный собственник обратите внимания, а то второй может выселить вас сразу же, необходимо согласие всех письменное составить обязательно договор Попросите хозяина.

    С собакой в магазин?

    Неважно какого размера собака. Если знак висит, значит нельзя.

      Я работала в супермаркете(Х5), когда в моё дежурство вызывали меня же, как администратора магазина в связи с тем что приходили посетители с собачками(говорю только о мелких породах), и бабки, вызывающие меня визжали до красного лица, то я.

    Я купила у своей сестры доли в квартире .

      Ну и мелочная же вы! Вы доли то у неё .наверняка,за копейки купили .иначе они и не продаются. А теперь еще и в диван вцепились. зачем он вам. По закону - в случае, если ее диван + комод с учетом износа стоят больше 1 тысячи рублей - лично.

    Вчера у Соловьева один хмырь предложил уравнять жертв ГУЛага с фронтовиками. Это с какой стати может им еще квартиры

    Для начала надо разобраться с жертвами приватизации и махинации 90-х. Этих жертв намного больше и они тоже нуждаются в жилье и помощи. Что касается ГУЛАГа, большая часть там сидела за уголовные преступления, вредительства и убийства. Этим.

      Это было бы разумно Надо полагать, не жертв ГУЛАГа, а жертв политических репрессий. Полагаете, квартиры надо покупать Вам? и за какие заслуги? не надо никого уравнивать, но репресированным вернуто имущество - святой долг. Вопрос важный.

    Подоходный налог с продажи дачи

    Обязательно подайте декларацию до конца апреля (если продали в 2012 году), где заявите право на вычет в 1 млн. налоги платить не придется. К декларации приложить все документы по продаже квартиры (договор, акт передачи . расписки.

      Вычет вам положен, налога не будет, декларацию подавать обязательно. Ничего не надо платить, продавец освобождается от налогообложения в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи квартир . домов, дач, садовых домиков, земельных.

    Нужно ли нанимать Риэлтора для оформления договора найма квартиры ,либо можно заключить его самим?

      Риелтор никакой ответственности не несет.в случае чего.а денег возьмет с вас не хило. Зачем он вам. вам самому надо обдумать условия и составить договор найма в простой письменной форме. нотариальная форма тоже ни к чему, нотариусы тоже.

    Про гражданский брак.(внутри).

    я знаю, что мужья не бессмертны,а женщина потом даже пособие по потере кормильца не может оформить, с квартиры выкидывают родственники, как правило, а то, если съемная - так и снимать становится не на что и где она ни скажет - муж погиб - а.

      Ну во-первых, гражданским браком называется брак, зарегистрированный в ЗАГСе. То, что вы описали - это сожительство. То, что без сожительства не выйти замуж - бред. Я же как-то вышла гражданский брак это такой же брак, что и официальный.

    Как наказать некомпетентного практикующего "юриста"?

    есть известная поговорка: два юриста - три мнения. В своей практике я нередко встречаюсь с вмешательством юристов со стороны в свою работу. Но это вмешательство не прямое, а косвенное, но часто осложняющее работу. Как правило, сомневающийся.

      ". для подстраховки клиент прется на консультацию к независимому "юристу". " попытаться свести клиента с другим юристом, более компетентным и вызывающим доверие у клиента, и даже может не с одним. Никак вы его не сумеете наазать.

    Помогите с вопросом жилья? напишите свое мнение. Важно!

      Не стоит, о не из-за суеверия. Дело в другом - вам необходимо уточнить на балансе города, поселка или минздрава находится здание. Если в собственности не минздрава, то дату передачи и акт передачи (на словах много чего скажут), если с этим.

    с чего начинать чтобы оформить дарение квартиры моей дочке?

    Прочитать ответ Могутина. Подумать. ( Он очень прав, нередко случается, что люди жалеют о своем такое поступке. Если это не Ваш случай, делаете следующий шаг.) Обойтись можно без нотариуса. Находите в интернете образец договора дарения.

      Прежде всего убедиться, что она вас не убьет, как только подарите. ( в эстонии) взять паспорта и пойти к нотариусу-займет минут 10-15, потом через пару дней прийти на подпись еще минут 10 займет Дарить дочке подарки всегда приятно, а.

    Собираюсь снимать квартиру посуточно примерно на месяц-два, подскажите как правильно заключить договор на аренду Какой

    Если есть можете использовать типовой договор найма жилого помещения или аренды ( разница только в том что при аренде вы берете на себя обязательства по поддержанию имущества в надлежащем состоянии кроме компенсации естественного износа),я.

      Обратись в агенство недвижимости. договор сдачи кв. в котором нужно прописать, какое именно время Вы собираетесь занимать данное помещение, каким образом оно может использоваться (или не использоваться в Ваше отсутствие), как приложение к.

    Месяц назад сняли с женой квартиру . на днях хозяин сказал что будет продавать, договор действителен ещё 4 месяца.

    Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т.д.), данные обо всех.

      Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого.

    Подскажите, как более грамотно через суд признать право собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации

      Не удовлетворят Ваш иск.

    Где взять образец или списать бесплатно договор дарения квартиры ,от матери сыну?

    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г.Москва "____"_________________ 2010г. Мы, _________________________________________________________________, __________г. рожд. (паспорт серии _______ ___________, выдан_______________________________.

      списать можно в интернете Обратитесь к любому нотариусу. он вам его составит и заверит. Вам нужна ППФ. Но чтобы её написать, нужные кое-какие документы. Давай так: 500 рублей, и договор я вам сделаю. Но документы всё равно нужны будут.

    В банке не составляют акт приема передачи квартиры . это при ипотеке, а продавец заинтересован его составить.

      От руки напишите. Все равно до суда вряд ли дойдет, в регпалате акт засветится, а нотариус - лишний рот, он тут нафиг не нужен <noindex><a rel="nofollow" href="http://blanker.ru/doc/akt-priema-peredachi-kvartiry" target="_blank">.

    Съем квартиры и предоплата

      такова практика. за первый вперед и за последний, ведь ты за месяц должен их предупредить (типа) Это нормально. Если договор заключите, то всё законно. Образец договора могу скинуть, для образца . За первый месяц и залог (это не плата за.

    Как устроена система снятия жилья ?

      как договоритесь. Обычно свет не входит. Все, что по счетчикам, оплачивает, обычно, арендатор. Совет от сдающего квартиру . Обязательно подпишите с владельцем квартиры договор о найме. В нем нужно оговорить размер суммы за найм, размер.

    В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?

      Во всех случаях. Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом. Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает.

    Договор купли продажи пункт 4.А что если покупатель передумает платить?

      Пункт 4 - профанация. Надо так. При предъявлении Свидетельства на право Собственности, Расписки о получении указанной суммы и Акта приема - передачи квартиры арендованная банковская ячейка ( куда заложена указанная сумма при заключении.

    Добрый день подскажите по съёму квартиры

      жизнь показала, что лучше найти хорошего риелтора, проверенного и заплатить ему - он все сделает грамотно и без кидалова - за это стоит заплатить, причем если риелтор не мошенник то его цена 80-100% от арендной платы за месяц. На.

    Как самостоятельно получить свидетельство о собственности на квартиру в доме, который еще не сдан?

      Пока дом не сдан, вы не получите свидетельство о собственности. Сдача дома документально подтверждает, что дом есть и он принят, как законченный дом. Вот только тогда и даются документы на собственность квартир . Получали люди Свидетельства о.

    какой нужен договор дарения?

      В договоре дарения нужно писать ту формулировку, которая указана в свидетельстве о собственности. Передаточный акт подписывается сторонами после совершения сделки и нигде не заверяется. Впринципе гражданский кодекс разрешает заключать любые.

    отзыв на исковое заявление

      пишите в свободной форме Без ознакомления с самим ИЗ, да и делом в целом, дать грамотный ответ не представляется возможным. Вам бы к очному адвокату, а то не каждый суслик в поле агроном. образец посмотрите в интернете и справитесь сами.

    Выплата НДФЛ за покупку квартиры (ипотека)

      Список документов для оформления вычета Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры /дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация: Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать.

    не 2 ндфл . образец заполнения 3 нжфл и все то что к нему прилагается на налоговый вычет с покупки квартиры .

      Список требуемых документов: Заявление о предоставлении вычета 2 экз. Оригинал справки 2-НДФЛ Декларация 3-НДФЛ Копия кредитного договора с графиком платежей Копия договора купли- продажи (или иного договора, на основании которого приобретена.

    Вопрос грамотному Юристу (адвокату) о защите прав потребителя.

      В консультанте посмотрите, там все что нужно есть. При чем здесь улучшение жилищных условий? Смотрите в своем договоре, что являлось его предметом, на какие работы составлялась смета. Если строительство бани с гаражом предметом договора не.

    как правильно написать расписку и стоит ли?

    вот образец . Я, Сергеев Анатолий Владимирович, паспорт 00 00 123456 выдан __________ ОВД ______________области 23 октября 2001 года, место рождения: город Москва, проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу: Московская.

      А разве акта купли- продажи уже не достаточно? Смотри внимательно бланк договора купли продажи . в нём предусмотрена это позиция в полной мере. Сумму прописывайте точную.Был случай: Продавец авто попрасил покупателя написать сумму вдвое меньше.

    Объясните как происходит возврат денег,уплаченных налоговой при строительстве недвижимости?знаю,что есть такой момент

    происходит элементарно ( я просто сегодня получил ) приходите в налоговую - там на стендах информации прописаны все документы которые для этого нужны. собираете и- - сдаёте и ждёте возврата. Необходимые документы: -Налоговая декларация по.

      Возврат происходит на основании налоговой декларации. если есть счет то можно получить на него

    для чего нужно ИП. что я не смогу сделать в своём бизнесе без этой бумажки??

    Ахахаххаха))) Владимир, вы неподражаемы! ))) Вести бизнес не можете. Вот представьте: нашили вы ваш трикотаж, передали магазину на продажу . Акт приема передачи должен быть? Или они завтра скажут "дядя, мы вас впервые видим, идите лесом!" Что.

      ну без него будет незаконная предпринетельская деятельность которая грозит штрафом смотря какой бизнес Могут заинтересоваться огромное количество гос.органов. Одним из них у нас является налоговая, которая очень исправно следит за тем чтобы.

    С нас стали брать плату за воду по нормам. Это в 2,5 раза дороже.Поменять счетчики ( у нас их 2) дорого, поверка еще дор

    Вы имеете право обратиться к поставщику услуги, чтобы они установили счетчики за свой счет и предоставили вам рассрочку на 5 лет, включив ее в квитанцию на оплату воды. Отказаться они не имеют права. Указанные организации не вправе отказать.

      1.Сказать детям, чтоб поменяли. Или 2. Пойти унижаться в свою УК, чтобы вошли в положение и рассрочили платеж. Выбирайте сами. Можете в Минрегион обратиться, может он вам сам поставит:)))Вы прочли неправильно-из ничего получается ничего.

    Продаю квартиру в стобственности менее 3-х лет. Сколько я буду платить налог? допустим купили за 2 млн, продали за 3.

      Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). Пример 1: квартира была куплена 1 год назад по цене 2 млн. рублей. В настоящий момент продается за 4 млн. рублей. Рассчитываем налог.

    Как написать заявление участковому о чинении препятствий проживанию в муниципальной квартире ?

      Обращаться лучше не к участковому, а в суд Участковый сам подскажет. это не к участковому, это в суд. участковый этими вопросами не занимается участковый не правомочен решать такие вопросы, вы обязаны подать иск в суд об обязании не чинить.

    подскажите договор на сдачу квартиры (я арендодатель)

    Никакой договор не защитит вас от проблем. А если и защитит, то через год судов, приставы. А если у вас иногородние жильцы - вы будете ездить в суд в другой город? Обратиться в приличное агентство - они для вас бесплатно подберут клиентов.

      Начнем с того, что Вы не арендодатель, а наймодатель, если собираетесь сдавать свою квартиру физлицам. а не юрлицам. Хороший договор составляется за деньги профессиональным юристом непосредственно "под вас". А примерных форм от откровенной.

    Люди добрые подскажите пожалуйста как правильно снимать квартиру .

    Знайте и понимайте свои права. С наймом у наших граждан, в массе своей отягощенными советским прошлым и правовым нигилизмом связаны определенные страхи и предубеждения. Пожалуй главный из них опасение проживать в съемной квартире на птичьих.

      Во-первых, платить агентам или собственникам необходимо только после осмотра квартира в присутствии самого собственника. никаких доверенностей (они могут быть отозваны и недействительными), у собственнкиа должен быть с собой паспорт.

    Сдача жилищного помещения.

      Договор найма жилого помещения на год с возможностью продления, в простой письменной форме, образцов в интернете сколько угодно Договор коммерческого найма. Вам зачем парить голову? Есть Свидетельство о праве собственности? - это все - ну.

    Где можно купить пистолет Макарова?(Уфа)

    Какие документы необходимы для получения разрешения на оружие * Паспорт и копия паспорта * Черно-белые матовые фотографии 3х4 4шт на каждую лицензию * Медицинская справка форма 046-1 * Оплата всех сборов в Сбербанк * Справка из.

      Статья 222 УК РФ. Незаконные приобретение, передача . сбыт, хранение, перевозка или ношение оружия, его основных частей, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств. Ну если детский,Магадан не светит за эти покупки МВД РФ выдаёт.

    Какие док-ты нужны в регистрационной палате что бы оформить дарение 1\2 квартиры

      у нас требуется технический и кадастровый паспорта на квартиру . помимо вышеуказанных документов. Зависит от формы договора: ОБЯЗАТЕЛЬНО: -Договор Дарения в 3-х экз, -Свидетельство о праве собственности, -Правоустанавливающий документ.

    какие нужны документы что бы оформить дарственую?

      Не дарственную, а договор дарения (составьте сами/ образцы есть в интернете, или - с помощью юриста), в котором прописывается, кто, кому и что дарит. Договор распечатывается в трех экземплярах (один - дарителю, второй одаряемому, третий.

    Купили квартиру . бывшие жильцы не торопятся выписываться, можем ли мы их выписать, пропис. 1 взр. и 2 детей несовер.

    Как агент,я расскажу Вам как мы обычно проводим сделку.Перед подписанием договора купли- продажи деньги продавец с покупателем закладывают в банковскую ячейку.Потом подписывается договор и сдается на регистрацию в Росреестр.Деньги продавец.

      вы квартиру в зимбабве покупали . вот в РФ это просто не возможно - сделать так как вы описали. купили - это когда на руки получили свидетельство регистрации права собственности. а то что вы деньги кому то отдали совершенно не означает что.

    вопросы возникшие в ходе составления договора купли- продажи .

    В договоре продажи следует указать цену, по которой продается квартира . Если квартира продается не по цене, указанной в расчете БТИ, а по рыночной (или по иной) цене, то именно эту цену и следует указать в договоре. В соответствии со ст. 556.

      1. Нет. 2. В самом договоре, что квартира Покупателю передана. 3. Если Вы квартиру Покупателю передали (что указано в договоре), то и свои обязательства по договору выполнили. Обязательства Продавца - передать квартиру Покупателю (Вы можете.

    В течение какого времени после приобретения жилья можно получить налоговый вычет?

      Можно обратиться за получением имущественного налогового вычета ЧЕРЕЗ ЛЮБОЙ ПРОМЕЖУТОК ВРЕМЕНИ после покупки (оформления права собственности или акта о передаче квартиры ). Однако возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших.

    Законно ли требование налоговой инспекции ?

      Вы же все равно будете получать налоговый вычет не в течение 1 года, а переносится на последующие периоды (сами об этом написали), пока все не получите. За предыдущие периоды налог уже давно в бюджете и потрачен. Другой практики, кстати.

    можно ли получить 13% на руки от покупки квартиры .

      Налоговый вычет в сумме 13% от 2 млн руб. (даже если квартира стоит больше, а если меньше, то соответственно 13% от полной стоимости квартиры ) вы сможете получить, начиная со следующего года, после регистрации прав собственности на квартиру .

    вопрос наследство

      Это не в суд надо, а в полицию, если подозреваете обман, насилие, или, тем более, убийство. птом уже суд. Если в суд о признании сделки продажи недействительной, то нужны доказательства, что был обман, угрозы фальсификация подписи Добрый.

      Вот если говорит риелтор что от БАЛДЫ. гоните такого прочь,мало того,что вообще ни за что не отвечают,никакой чистоты сделки не гарантируют,берут бешеные деньги с вас,никакой юридической ответственности не несут,еще и ересь от БАЛДЫ несут.

    Образец доверенности на представительство в суде! ПОДСКАЖИТЕ ГДЕ ЕГО СКАЧАТЬ. Не могу найти толковый.

      Доверенности на ведение гражданских дел в суде общей юрисдикции, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в порядке, приравненном к нотариальному: - организацией, в которой работает или учится доверитель, - жилищно-эксплуатационной.

    Признание права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации через суд (подробности СМ.ВНУТРИ)

      Обратитесь к юристу, если сами плохо понимаете. (Учится лучше на чужих ошибках) Сейчас более 25 дел приватизация общаги в работе.

    Развод. Напишите пожалуйста что нужно для развода, какие документы. я росписывалась в Печерском ЗАГСЕ..

      идете в загс и подаете заявление. платите пошлину. проще простого. Список документов есть в интернете. и образец заявления. все что угодно. гугл вам в помощь Ваши паспорта, свидетельство о регистрации брака, заявление о расторжении.

    Какие нужны документы и куда обратиться для возврата подоходного налоги при покупке квартиры .

    Вычет предоставляется только налогоплательщику у которого были доходы, облагаемые по ставке 13% (работающему) в году покупки квартиры . Если такого дохода не было, то за вычетом обратится можно позже, когда доходы появятся, срок обращения не.

      - копия свидетельства о праве собственности - копия договора купли- продажи - копия акта приема- передачи - копия расписки или другого платежного документа, подтверждающего факт оплаты (квитанция к приходному кассовому ордеру, банковская.

    Что нужно знать, чтобы самостоятельно сдать квартиру в Москве?

    если хотите все по закону то заключаете договор на год и более, регистрируете его в рег палате, платите налоги. перед тем как пустить жильцов в квартиру пишите акт приема передачи имущества где прописываете все имущество которое там.

      Для этого надо: - знать нормативно-правовую базу на зубок - иметь юридическое образование - иметь опыть реазизации подобных сделок. Удачи. Сдача квартиры через агентство не дает НИКАКИХ преимуществ скорее наоборот Вы сдаете или ради.

    хотим с мужем купить комнату. подали документы в банк на ипотеку. что дальше?кто-нибудь самостоятельно приобретал жилье?

    Сначала ждете ответ банка.Когда Вас одобрят-ищите подходящуу по цене комнату.Но учтите,ВАм ,как ипотечникам подойдет не каждая,Во-первых,та,где продавец не может показать полную рыночную стоимость(из-за налогов),во-вторых,не подойдут те.

      В банк д.б. предоставить предварительный договор купли- продажи (по образцу банка), независимую оценку, выписку из госрегистрации, что комната на обременена, копию свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости и.

    Каким образом оформляется акт приема передачи имущества в счет доли при создании ООО? Если можно, скиньте образец .

      АКТ приема передачи имущества 1 г. Тюмень 03 февраля 2011г. I. _____________________ передает, а Общество с ограниченной ответственностью Холдинговая компания Мангазея. в лице директора ___________________________, принимает в качестве.

    Кто нибудь получал налоговый вычет при покупке жилья? Через какое время после покупки можно получить налоговый вычет?

    если вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в 2013 году, то до 30 апреля 2014 года вам следует подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копии договора купли- продажи . чеков.

      Предыдущий оратор все правильно написал, осталось только добавить, что во многих инспекциях требуют сразу подать и заявление - его образец на стенде размещается, а без него не перечисляют деньги. Если в кредит покупали . то лучше сразу и.

    Прочитайте, подумайте без излишних эмоций (ссылка внутри). Вы согласились бы отдать Курилы японцам?

    Нет. Из-за сочувствия всю Россию раздать можно.А вот,жизнь россиян на Курилах надо улучшить,трудно им.Да и радиация их коснулась,чтобы нам не говорили.И ещё - Курилы обьект стратегический.

      Я бы отдал и подписал с Японией мирный договор ( обязательное условие). кому мало земли приежайте в Черноземье тут сотни гектаров бурьяном зарастают нафиг никому не нужные. Чук и Геком свой театр играют им на русский народ наплевать только.

    Как выплачивается подоходный налог с продажи квартиры ?

    К сожалению, Вы не правы, а налоговая права - даже если бы продажа Вашего имущества произошла раньше покупки другого имущества, то доход от продажи подлежит обложению налогом (НДФЛ). Но поскольку и продажа и покупка связаны с жилой.

      Заплатите налог с суммы, превышающей 1 миллион, 400000*0,13=52000 руб. Ну а с вычетом за купленную квартиру сможете что-то сделать (получить) лишь тогда, когда будете платить НДФЛ. Я так надеюсь, речь идет о российском законодательстве.

    подскажите пожалуйста в составлении расписки в получении денежных средств за ДОЛЮ в квартире ,и что в случае продажи или

    Примерный образец расписки. Я, Иванов Сергей Николаевич, 12 марта 1981 года рождения, паспорт серии 50 09 номер 2435672, выдан 25.09.2009 г. отделом УФМС Ленинского района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г.

      Надо не расписку, а договор составлять. нет не верно, переход права собственности подлежит государственной регистрации, поэтому получив деньги, ВЫ не становитесь собственником. Надо заключать договор купли- продажи . а передачу денег.

    Могу ли я осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, если заемщик умер?

    С одной стороны, имущество, которое супруги приобрели в браке, является их совместной собственностью. Независимо от того, на чье имя мужа или жены оно приобретено и от чьего имени оплачено. Единственное исключение ситуация, когда супруги.

      Если бы квартира была приобретена мужем до брака, то имущественный налоговый вычет на квартиру . полученную по НАСЛЕДСТВУ, вы получить не смогли бы, т.к. вычет представляется при ПОКУПКЕ квартиры налогплательщиком. Но раз квартира приобретена.

    вопрос сложный и серьезный. и читать прийдется много. как быть? помолчать или бить тревогу.

    лучше детдом

      А я бы обратилась в органы опеки и к участковому. И решать судьбу этих детей Вам не придется, на это есть органы опеки.Семья уже стоит на учете, как неблагополучная, так что Вы им никакой тайны великой не откроете, а может быть заставите.

    С какого месяца будет имущественный налоговый вычет?

      ИНВ с доходов 2012 года будет только в случае: 1. если вы им ранее не пользовались 2. если у вас в 2012 г. были доходы, облагаемые по ставке 13% ИНВ будет предоставлен. после того как вы обратитесь с соответствующим заявлением в налоговую.

    Сдаю квартиру . Как не лохонуться.

    А какая разница с агентами или нет. На безопасность это ни как ни влияет Договор найма нормальный составте и все проблемы решили что еще Да тока пока вы не собственники вы его не заключите

      Значит только брат мужа может сдать эту квартиру . Странно что ваши будущие жильцы не попросили документы на квартиру посмотреть. Договор может быть заключен только с собственником квартиры . И должен быть заверен у нотариуса. в любом другом.

    Какие документы необходимы при продаже квартиры ?

    Документы для продажи Список документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью (купля- продажа . залог) 1. Копия паспорта продавца недвижимости (все страницы для заполнения) 2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

      Правоустанавливающие,паспорт Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий факт регистрации права собственности Справка о регистрации в кватире Кадастровый паспорт помещения Отказы от преимущественного права покупки .

    возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Придется Вас огорчить: "При приобретении имущества в общую ДОЛЕВУЮ либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ между совладельцами в.

      если вы на пенсии то вам вобще ничего не светит Право на ИНВ ( имущественный налоговый вычет) имеют все собственники ( если они им не пользовались ранее) пропорционально доле собственности в приобретенном жилье. Но ИНВ предоставляется с.

    если брат неработающему брату купит квартиру оформив сразу на его имя.сможет ли он если устроится на работу после покупк

    да. после покупки квартиры с паспортом, договором купли/ продажи . свидетельством (хотя можно и без него), актом передачи . квитанцией об оплате, справкой 2ндфл (дадут в бухгалтерии) и декларацией о доходах брат должен будет прийти в налоговую.

      когда пойдет работать, тогда и начнет возвращать налог вернуть налог сможет.

    Продажа квартиры по доверенности. какие нужны документы?

    Ну, во первых нотариус этими вещами сейчас не занимается. С документами на квартиру ( тех паспорт из БТИ, право устанавливающий документ, справка фора 1 и генеральная доверенность) Идете в рег палату. На основании этих документов специалист.

      В вашей ситуации-лучше проконсультироваться у специалиста в Рег. Палате! "правильного" образца нет. свежая дата доверенности, свидетельство о гос. рег. права, справка из ТСЖ об отсутствии задолженности, что никто не прописан, отсутствие.

    Как вернуть налоговый вычет при покупке квартиры ?Какие документы?Какие сроки,условия? Покупка была оформлена на 990 000р

      На работе - 2ндфл, в банке - справка об уплаченных %% (если есть ипотека). Копии ДКП, акта приема- передачи . расписки продавца в получении денег. Если ипотека, по плюс еще копия кредитного договора. Заполните декларацию 3-НДФЛ, заявления.

    Подскажите,какие документы прилагаются к договору купли- продажи квартиры ?если возможно образцы .Заранее спасибо.

    У нас: свидетельство о гос. регистрации док-т основание выписка из домовой книги оплаченная госпошлина паспорта Продавца и Покупателя.

      Если для очистки совести (а не для предоставления в Росреестр), то: свежая справка из ЕГРП о том, кто является собственником (свидетельство можно и не сдавать при продаже квартиры . и у нечистоплотных продавцов оно может остаться на руках.

    можно ли подарить 99% квартиры и сохранить юридическое право на проживание в ней?

    нет

      Договор дарения это безвозмездный договор, и условия типа. даритель сохраняет право пожизненного проживания. может расцениваться как встречное обязательство, что не допустимо в дарственной. А подарить она вам вправе хоть 99,9 %. Законом.

    Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику

    Да сделка с ипотечным покупателем проходит совсем не так, как за наличный расчет. Во первых в договоре купли- продажи указывается из каких средств будет происходить оплата( столько наличка и сколько кредитных средств) В договоре обязательно.

      наймите риэлтора, они все правильно сделают. в договоре купли продажи при ипотеке, банк ни где не ставит подписи, банк становится залогодержателем. так что бы сделать все правильно наймите риэлтора Не в коем случае. Сначала деньги потом.

    Нужен образец доверенности на оформление собственности на долю в квартиру

    На самом деле тот, на кого будет оформляться право собственности на долю, по-любому должен будет нотариально удостоверить доверенность на своего представителя для того, чтобы последний смог что-то за него сделать. А образец доверенности.

      Я, Иванов. настоящей довенностью уполномочиваю Петрову. быть моим предствителем в ФРс по Москве по вопросу регистрации перехода права собственности по Договору. с правом зарегистрировать согалашение об определении долей на вышеуказнную.

    Продаю квартиру . документы собрала, покупателя нашла. Что делать дальше?

    Составить грамотный договор, подписать его обеим сторонам, сдать в рег. палату вместе с пакетом документов, потом получить свидетельство о собственности и зарегистрированный договор купли- продажи . не забыть о налогах, которые должен.

      Возьмите образец договора купли- продажи ,заполните его - и рег. палату! Всё. Идите к нотариусу. чтобы было дешевле заключайте договор в простой письменной форме. и заверьте у него этот договор. затем надо сдать пакет документов в бюро.

    Образец доверенности на продажу права собственности ( квартиры ) в недостроенном доме с последующей регистрацией в Регпала

      У любого нотариуса. Во-первых,все такого рода доверенности должны быть удостоверены нотариально-вот к нотариусу и обращайтесь. А во-вторых,что важнее.Ну и какой ,интересно Вы будете в этой доверенности указывать адрес квартиры .Если дом.

    Нужен ли агент для продажи квартиры в прямой продаже ?

    можно продавать без агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане. Заявляя об 1-3 процентах.

      если вы в этом ни чего не понимаете, тогда ниймите и спите спокойно. в вашей ситуации оформление обойдется вам не более 50-70 тысяч Реально не стоит тратиться на риелторов, которые только надувают щеки, талдыча о своей важности, при этом не.

    налоговый вычет!

    Нотариус не нужен. Нужна декларация, договор купли- продажи . передаточный акт к договору, свидетельство о гос. регистрации права и заявление о предоставлении налогового имущественного вычета. Весь пакет документов передаете в налоговый орган.

      нотариус вам не понадобится. а нужна вам декларация по форме 3-НДФЛ, справка с работы по форме 2-НДФЛ, копия договора купли- продажи . документы подтверждающие оплату, копии паспорта и ИНН. ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Договор приобретения.

    А Вы об оранжевой революции в США слышали?

    . вот это да. немного раньше всё бродили присказки- МИР ПЕРЕВЕРНУЛСЯ- НЕМЦЫ РЕШИТЕЛЬНО ВЫСТУПАЮТ ЗА МИР. ЕВРЕИ ВОЮЮТ. А РУССКИЕ БОРЮТСЯ С ПЬЯНСТВОМ.

      Там что, тоже хохлы. может быть американскому народу уже пора помочь свергнуть эту ненавистную диктатуру может пора закрыть небо над мерикой и томагавкнуть как следует? Мда. проханову еще и не такое приснится. Он известный настрадамус.

    в договоре купли- продажи как должен звучать пункт о том, когда покупатель въезжает в покупаемую квартиру

    АКТ приема- передачи квартиры это называется..ознакомьтесь с примеромакт

      нет. не должно быть там написано. обратитесь к участковому если соседи не прошибаемые. или соседям пригрозите продавец обяуется освободить квартиру в срок до. (по гк-1 месяц) и передать по акту . купля- продажа не налагает на покупатея.

    Собираемся снимать квартиру . Как должен выглядеть договор найма? И где нужно заключить этот договор? У нотариуса?

    смотрите в личке. Но это примерный. Подправьте под себя - вплоть до можно-нельзя курить на кухне или на балконе, график влажной уборки, и время проверки почтового ящика. В общем прописать можно любые условия не противоречащие здравому смыслу.

      договор заключается непосредственно с владельцем жилья у которого вы собираетесь снимать квартиру . Соответственно он вам обязан показать документы на квартиру . что он владелец. Если он не владелец, то у него должна быть доверенность на право.

    Как оформить передачу денег?

    я могу скинуть расписку которую составляла своему клиенту на покупку квартиры образцов может быть масса. просто прописывается что интересует и все

      Ваш вопрос обнаруживает неспособность проверить юридическое качество приобретаемого объекта - вот о чём вам следует думать в первую очередь. Расписку о получении денег за такой объект, как гараж, желательно удостоверять нотариально (хотя и.

    нужна помощь юриста.

    Это задача? Решайте сами.

    Как можно юридически обезопасить квартиру от ущерба при сдачи ее в аренду?

      Единственным верным решением это не сдавать в наем. Ну а если все же необходимо,тогда: -договор найма(не образец скаченный из интернета, а именно договор с описанием всех ваших договоренностей с нанимателем и ответственности каждой из сторон.

    Кто подавал в налоговую документы на возрат 13%?

    http://www.nalog0.ru/return/dom/

      Если вы купили квартиру в этом году, то вернуть 260 тыс. или их часть сможете только в следующем году. Для этого в первый рабочий день после Нового года надо со всеми документами в налоговую бежать, пока там толпа из таких же как вы не.

    До каких пор журналюшки будут лить грязь на собак и показывать подобный бред, не зная о них ничего?

    Вопрос задевает за больное.(((Задевает меня, Вас, других владельцев адекватных и воспитанных псов. (Да только. Рыжий Лис, это - глас вопиющего в пустыне!(((Раньше я пыталась отвечать, пыталась доказать, пыталась даже показать какие на.

      никогда не знаешь когда накинится собака Когда ваш ребенок или вы сами пострадаете по другому заговорите. А по телику пусть показывают, может хоть кто-то задумается. А вот я б не стала терпеть такую собу, отравила или пристрелила бы. У нас с.

    Проблема с арендатором в квартире

      скиньте скан договра. и точно ответим на поставленные вопросы. Только замажьте данные. Вот пример Можно просто фото договора, но читаемое. обычно, чтобы не заморачиваться люди берут плату за 2 мес. вперед, последний,- страховка на ваш.

    Вот скажите,простудой можно заразиться через поцелуй?У меня жена беременна.

    Можно. "Простуда" понятие очень растяжимое. Самого диагноза "простуда" не существует. В организме происходят воспалительные процессы какой либо группы органов (или органа), а что является причиной возникновения этих воспалительных процессов.

      меня благоверный и без поцелуев заразил,убить была готова!спасалась полосканием горла фурацилином и фарингосептом ОРВИ передается воздушно-капельным путем. Даже целоваться не обязательно. Купите Окцилококцинум - это гомеопатическое.

    Источники: mirblankov.ru, pravsam.ru, prodaga-dogovor.ru, infonedvizhimost.com

    Категория: Как составить акт | Добавил: alexknyazj (29.06.2015)
    Просмотров: 798 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar