Правила внутреннего трудового распорядка тсж образец - Документы для работников - Шаблоны и бланки - ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Понедельник, 05.12.2016, 07:26
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 115
Статистика

Онлайн всего: 19
Гостей: 19
Пользователей: 0

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

Шаблоны и бланки

Главная » Статьи » Документы для работников

Правила внутреннего трудового распорядка тсж образец

Подчинение председателя правления ТСЖ правилам внутреннего трудового распорядка

Согласно статье 15 ТК РФ. трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Учитывая положения статьи 15 ТК РФ, полагаем, что во всяком случае не лишним будет и утверждение на общем собрании членов ТСЖ правил внутреннего трудового распорядка, в которых будет указано, например, по каким дням, (часам) и где председатель правления осуществяет прием граждан по жалобам, обращениям, по вопросам, связанным с обслуживанием дома, предоставлением коммунальных услуг, по вопросам, связанным с хозяйственной деятельности ТСЖ, и другим. В указанных Правилах должны содержаться, разумеется, и иные положения, регламентирующие детельность как председателя правления ТСЖ, так и других работников (в соответствии со статьей 189 ТК РФ, правила внутреннего трудового распорядка - локальный нормативный акт, регламентирующий в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами порядок приема и увольнения работников, основные права, обязанности и ответственность сторон трудового договора, режим работы, время отдыха, применяемые к работникам меры поощрения и взыскания, а также иные вопросы регулирования трудовых отношений у данного работодателя).

Положения о том, что председатель правления ТСЖ подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка могут содержаться и в Уставе ТСЖ.

Вернуться к обобщению: Зарплата и трудовой договор или оплата вознаграждения председателю правления ТСЖ?

Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ LiveJournal

Новости ТСЖ

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Парк Палас»

г. Москва, Хилков пер. 1, Хилков пер. 1А, Турчанинов пер. 2А

В связи с тем, что при проведении созванного по инициативе Правления Товарищества собственников жилья «Парк Палас» далее — товарищество общего собрания членов товарищества путем совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, 20 марта 2014 г. Собрание не имело установленного кворума, в соответствии со статьями 47, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации Правление товарищества уведомляет о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Парк Палас» с объявленной повесткой дня в форме заочного голосования далее — Собрание .

Форма проведения Собрания — заочное голосование передача в указанное место или по указанному адресу оформленных в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование .

Начало приема решений членов ТСЖ: 8 апреля 2014г. Дата окончания приема заполненных решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование: 8 мая 2014 г.

Решения членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, должны быть переданы по адресу: город Москва, Хилков пер. д.1 комната ТСЖ.

Голосование по вопросам повестки дня Собрания осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый член товарищества на Собрании, пропорционально доле принадлежащих ему помещений в помещениях, принадлежащих всем членам товарищества.

В Собрании имеют право участвовать все члены товарищества. Принявшими участие в Собрании считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.

Голосование на Собрании осуществляется членами товарищества как лично, так и через своего представителя, который действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом члене товарищества и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть удостоверена нотариально или оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: для граждан — доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении для юридических лиц — доверенность выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Документ, подтверждающий право представителя на участие в Собрании, должен быть приложен к решению члена товарищества.

Повестка дня Собрания.

1. Утверждение персонального состава счетной комиссии общего собрания.

2. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.

3. Утверждение заключения отчета ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.

4. Утверждение финансового плана сметы доходов и расходов ТСЖ на 2014 год.

5. Утверждение размещения в каждом жилом подъезде комплекса дополнительного поста охраны в голосовании принимают участие только собственники квартир .

6. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ, соответствующей требованиям действующего законодательства РФ.

7. Утверждение следующих направлений целевого использования ремонт общего имущества неиспользованных финансовых средств ТСЖ за 2013 год:

- расширение, строительство полноценной, детско-спортивной площадки на месте большой и малой парковки

- ремонт полимерного покрытия пола в паркинге пандус от въезда до -1 уровня

- работы по ремонту примыкания гидроизоляции к парапету и стенам по периметру кровли

- изготовление и монтаж декоративных накладок на входные двери из шлифованной нержавеющей стали

- монтаж и наладка диспетчерского комплекса «ОБЬ» 21 единицы лифтового оборудования

- установка системы водоподготовки водоочистки городского водоснабжения жилого комплекса

- при отсутствии необходимого числа голосов для принятия решений по отдельным направлениям использования сэкономленных средств, - зачислить их в Резервный фонд ТСЖ для образования финансовых резервов последующего финансирования капитального и текущего ремонта общего имущества по решениям общих собраний членов Товарищества.

8. Утверждение годового плана мероприятий по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту Общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год.

9. Утверждение размера ежемесячного вознаграждения членов правления товарищества, в том числе Председателя Правления товарищества .

10. Утверждение штатного расписания в кол. 16 ед.

11. Запретить курение на всей территории жилого комплекса, за нарушение штраф 5 000 рублей, за повторное нарушение или не оплату штрафа не допускать нарушителей на территорию ЖК.

12. Утверждение правил внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ п.п.10 п.2 ст.145 ЖК РФ .

13. Утверждение положения об оплате труда работников ТСЖ п.п.10 п.2 ст.145 ЖК РФ .

14. Утверждение способа уведомления каждого члена ТСЖ о проведении и результатах общих собраний – путем размещения информации на досках объявлений на 1-м и пересадочном этаже каждого подъезда, в почтовых ящиках, на интернет сайте ТСЖ www. park-palace.ru и отправки сообщений на электронную почту, предоставленную членом ТСЖ.

Бланки решений членов товарищества для заполнения, информация и материалы представленные к собранию будут направлены по указанным в реестре членов товарищества адресам либо вручены под роспись, а также размещены на сайте: http://www.park-palace.ru .

Правление Товарищества собственников жилья «Парк Палас»

На данном изображении представлен проект площадки с детскими качелями и спортивной зоной как для детей, так и для взрослых .

Правила внутреннего распорядка товарищества собственников жилья

Принято общим собранием членов товарищества собственников жилья "________________" (Протокол общего собрания N ____ от "___"__________ ____ г.)

ПРАВИЛА внутреннего распорядка товарищества собственников жилья "____________________"

1. Общие положения

1.1. Члены товарищества собственников жилья "_________________" (далее - ТСЖ) решением общего собрания утвердили настоящие Правила внутреннего распорядка (далее - Правила), разработанные в соответствии с уставом ТСЖ.

1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов ТСЖ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%).

1.3. В тексте настоящих Правил под "обязанностями собственников помещений в многоквартирном доме" понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения в многоквартирном доме, так и арендатором данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном жилом помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) данного помещения, и также временно проживающими лицами. В тексте настоящих Правил под "полномочиями ТСЖ" понимаются полномочия Правления и председателя ТСЖ, если в данном отношении председателю переданы Правлением полномочия действовать от лица ТСЖ.

1.4. Собственник помещения в многоквартирном доме обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, подъездов здания, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, чердаков, подвалов, веранд, террас, балконов, проездов, рекреационных сооружений (детской площадки, теннисного корта, клуба здоровья), прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов в многоквартирном доме.

2. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и Правление ТСЖ не должны использовать общее имущество многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности ТСЖ, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

2.2. Собственники помещений не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах общего пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами ТСЖ или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина и других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.

2.3. Установка собственниками помещений встроенных вентиляторов, кондиционеров, дополнительных радио- и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Собственник помещения в многоквартирном доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.

2.4. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ТСЖ. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

2.5. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ТСЖ, Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены ТСЖ. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов общего пользования.

2.6. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки, пепел и другие соответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования производятся за счет владельца помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло такое повреждение.

2.7. Мусор и отходы должны выбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в местах общего пользования.

2.8. Запрещается производить в помещениях или элементах общего пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также запрещается перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов общего пользования без соответствующего предварительного утверждения такой перестройки соответствующими органами, а также решения общего собрания членов ТСЖ.

3. Общие правила безопасности

3.1. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями собственников помещений и арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю или представителю Правления.

3.2. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника или арендатора - заперты. Окна и двери на балкон, лоджию или веранду должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник помещения должен уведомить о своем отъезде председателя Правления.

4. Управление делами ТСЖ

4.1. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля сотрудников ТСЖ, председателем или Правлением ТСЖ, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений в многоквартирном доме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

4.2. Все установленные ТСЖ сборы и платежи подлежат уплате _____ числа каждого месяца. Платежи осуществляются в кассу ТСЖ или денежным переводом на счет ТСЖ. За просрочку платежа устанавливается штраф (пени) в размере _______ % за каждый день просрочки.

4.3. Жалобы, касающиеся управления многоквартирном домом или действий собственников других помещений в многоквартирном доме, подаются в письменной форме председателю или в Правление ТСЖ.

5. Стоянка машин и складирование

5.1. ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования.

5.2. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускается, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами и мытьем машины (в специально отведенных местах).

5.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, запрещается. ТСЖ не несет ответственности перед владельцем транспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

5.4. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории многоквартирного дома допускается только при наличии письменного разрешения Правления и только в местах, специально отведенных для этого. Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах разделительных линий, однако собственник помещения, имеющий право на пользование одним или несколькими местами стоянки на территории элементов общего пользования, может занимать прилегающую территорию, не являющуюся местом стоянки транспортных средств другого собственника помещения.

6. Рекреационные и другие общественные сооружения

6.1. К рекреационным сооружениям относятся детская площадка, __________________________. Другие общественные сооружения включают _______________________________. ТСЖ не несет ответственности за какие-либо происшествия, несчастные случаи или телесные повреждения, связанные с использованием названных сооружений. Собственник помещения не может предъявлять каких-либо претензий ТСЖ, его представителям или служащим в связи с любыми случаями гибели, получения телесных повреждений или причинения ущерба собственности вследствие или в связи с использованием таких сооружений, за исключением случаев, когда может быть однозначно доказано, что гибель, телесное повреждение или ущерб имуществу явились прямым результатом халатности со стороны ТСЖ, его представителей, обслуживающего персонала или служащих. ТСЖ не несет какой-либо ответственности за последствия действий арендаторов, гостей или приглашенных лиц собственника помещения при пользовании рекреационными или другими общественными сооружениями, за исключением случаев, описанных выше.

6.2. В случае повреждения рекреационных или общественных сооружений или установленного в них оборудования, возникшего по вине владельца, арендатора, приглашенных лиц или домашних животных, ремонт производится за счет собственника помещения.

6.3. Категорически запрещается курение в рекреационных сооружениях и местах отдыха детей.

По всем вопросам, возникающим вследствие исполнения настоящих Правил, просьба обращаться в Правление ТСЖ по адресу: ______________________________, телефон: _____________________.

ПРАВИЛА Внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Нептун»

ТСЖ «Нептун»

620141. г. Екатеринбург, Утверждено

ул. Автомагистральная, 29

ОГРН 1026602961417 на общем собрании

р/с 40703810563030000074

к/с 30101810900000000795 «01» апреля 2012г.

ИНН/КПП 6659019607 / 665901001

БИК 046577795 Филиал «ССБ» ОАО «УБРиР» Протокол № 54

г. Екатеринбург

ПРАВИЛА

Внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Нептун»

1. Настоящие правила установлены в соответствии с Трудовым Кодексом Российской Федерации с целью эффективного использования рабочего времени, оптимального сочетания времени труда и отдыха, стимулирования повышения профессионального уровня и роста заработной платы, добросовестности и ответственности при выполнении служебных обязанностей сотрудников.

2. Оформление трудовых отношений с сотрудниками ТСЖ «Нептун» осуществляется в соответствии с трудовым законодательством РФ.

При поступлении на работу кандидат на должность предоставляет:

- трудовую книжку

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

- документы воинского учёта (для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на воинскую службу)

- диплом (удостоверение, свидетельство) о полученном образовании, квалификации, наличии специальных знаний

- медицинское заключение о состоянии здоровья и другие документы о подтверждении иных обстоятельств, имеющих отношение к работе, если их предъявление предусмотрено законодательными актами.

При приёме на работу с сотрудниками заключается трудовой договор и устанавливается испытательный срок для проверки соответствия поручаемой работе, как правило, не превышающий 3 месяца. Испытательный срок может быть продлён на время фактического отсутствия сотрудника на работе (по болезни или иным причинам).

На всех сотрудников ТСЖ «Нептун», принятых в штат и проработавших более 5 дней, ведутся трудовые книжки в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

При поступлении на работу сотрудник обязан ознакомиться с порученной работой, условиями и оплатой труда, правилами и обязанностями, настоящими Правилами, пройти инструктаж по охране труда и технике безопасности.

Прекращение трудового договора оформляется приказом председателя ТСЖ «Нептун» и производится в порядке и по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством РФ. Днём увольнения считается последний день работы сотрудника.

3. Каждый сотрудник обязан знать историю, цели и основные направления деятельности ТСЖ «Нептун», фамилию, имя, отчество, функции и рабочие телефоны других сотрудников, распределение обязанностей внутри организации, соблюдать установленный регламент работы:

- начало рабочего дня – не нормированный

- обеденный перерыв – не нормированный

- окончание рабочего дня – не нормированный

- продолжительность рабочей недели – не нормированный (но не более 40 часов)

- отпуск – 28 календарных дней.

4. Учёт рабочего времени ведёт сам сотрудник, согласно служебных обязанностей на своём рабочем месте, руководствуясь своей «Должностной инструкцией».

В случае заболевания сотрудник должен, по возможности в тот же день, сообщить об этом председателю ТСЖ, а по окончании болезни предоставить оформленный надлежащим образом больничный лист.

5. Начало и окончание рабочего дня, а также обеденный перерыв сотрудники планируют сами,

руководствуясь своей «Должностной инструкцией» и поручений председателя ТСЖ при производственной

необходимости.

6. Ежегодный оплачиваемый отпуск определяется в размере 28 календарных дней.

В случае временной нетрудоспособности сотрудника во время отпуска, ежегодный отпуск продляется на число дней нетрудоспособности.

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у сотрудника по истечении 6 месяцев непрерывной работы в ТСЖ «Нептун». В этот период не включаются: отпуска без сохранения заработной платы, иные случаи, когда сотрудник фактически не находился на работе. В месте с тем, с учётом производственной необходимости, сотруднику в первый год работы, как правило, рекомендуется использовать отпуск через 11 месяцев работы.

Ежегодный оплачиваемый отпуск в течение года может быть разделён на части, но одна из частей не может быть менее 14 календарных дней.

В исключительных случаях, когда предоставление сотруднику отпуска в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальной работе ТСЖ «Нептун», с согласия сотрудника допускается перенесение отпуска на следующий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев по окончании соответствующего рабочего года.

Отзыв сотрудника из отпуска производится только с его письменного согласия. Неиспользованная по этой причине часть отпуска предоставляется сотруднику по его заявлению в удобное для него время текущего года или присоединяется к отпуску в следующем году.

При увольнении сотруднику выплачивается денежная компенсация за неиспользованный отпуск. По письменному заявлению сотрудника неиспользованный отпуск может быть ему предоставлен с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днём увольнения считается последний день отпуска.

7. Сотрудникам ТСЖ «Нептун» по семейным обстоятельствам или каким-либо иным уважительным, с

согласия председателя ТСЖ, могут предоставляться дни без сохранения заработной платы. При этом в течение года может быть предоставлено до 10 дней (2 рабочие недели), в исключительных случаях – до 20 дней (4 рабочие недели).

8. Оплата труда каждого сотрудника зависит от его квалификации, сложности выполняемой работы, количества и качества затраченного труда и включает в себя:

- должностной оклад – фиксированный размер оплаты труда за выполнение трудовых обязанностей, рассчитанный исходя из финансовых возможностей ТСЖ «Нептун»

- начисления стимулирующего характера – ежемесячное вознаграждение за производственные результаты в размере 20%.

Обязательными условиями ежемесячного вознаграждения являются: отсутствие замечаний со стороны председателя, собственников и нарушений трудовой дисциплины, добросовестное, точное, инициативное и ответственное выполнение служебных обязанностей, результативность, систематическая работа по повышению собственной квалификации.

Заработная плата за месяц выплачивается до 10 числа месяца, следующего за расчётным и выдаётся по платёжной ведомости под роспись.

Повышение заработной платы сотрудников производится исключительно в зависимости от роста профессионализма, увеличения объёма и улучшения качества выполняемых работ (услуг) и при наличии соответствующих финансовых возможностей ТСЖ.

Решение о повышении заработной платы принимает Общее собрание ТСЖ «Нептун» по представлению членов правления.

При возникновении вопросов и претензий по заработной плате сотрудник обязан обратиться к членам правления или председателю ТСЖ.

9.Сотрудники подлежат обязательному пенсионному и социальному страхованию от несчастных

случаев на производстве и профессиональных заболеваний в соответствии с законодательством РФ.

10. В особых случаях, по письменному заявлению, штатному сотруднику может быть выделена

материальная помощь при наличии финансовых возможностей ТСЖ (в связи с несчастным случаем,

смертью близких родственников и т. д.). Размер материальной помощи определяется членами правления

ТСЖ.

11. При производственной необходимости, за счёт ТСЖ, возможны повышение квалификации,

переподготовка и обучение сотрудников. При этом с сотрудником заключается дополнительный к

трудовому договору ученический договор, в котором оговариваются срок обязательной работы в ТСЖ по

окончании обучения и сумма возмещения затрат ТСЖ, в случае досрочного увольнения сотрудника.

12. Товарищество собственников жилья «Нептун», официальное сокращённое наименование - ТСЖ

«Нептун» -- некоммерческая организация, созданная в 1977г. с целью управления и обслуживания

жилого дома по адресу: 620141 г. Екатеринбург, улица Автомагистральная, 29.

Председатель – Смирнов Евгений Геннадьевич

Члены правления: Михалёв Н.И. Кибаров В.Н. Сухецкий Т.И. Бондаренко Р.В.

13. ТСЖ «Нептун» - организация, содержащая жилой дом в надлежащем состоянии и оказывающая

услуги собственникам своего дома.

Внимательное и чуткое отношение к любому собственнику или телефонному звонку является

законом для сотрудников ТСЖ ( посетитель всегда прав). Попадая в офис ТСЖ, или разговаривая с

сотрудниками ТСЖ, собственник должен чувствовать себя комфортно и уютно.

При общении с собственниками и посетителями сотрудники ТСЖ обязаны создать необходимые для

этого условия, не отвлекаться во время разговора, выдерживая цель разговора.

При ответе на телефонный звонок. первыми словами должны быть наименование ТСЖ и разговор

должен быть кратким и лаконичным.

Необходимо соблюдать субординацию в общении с другими сотрудниками в соответствии с

занимаемыми ими должностями. При этом особый такт и корректность необходимо проявлять в

присутствии посторонних людей и посетителей.

14. Служебное помещение предназначено для выполнения служебных обязанностей.

Сотрудники ТСЖ обязаны обращать внимание на случайных посетителей и не оставлять без

присмотра помещения ТСЖ.

В офисе ТСЖ запрещена работа торговых агентов, каждый сотрудник обязан принимать меры к тому,

Порядок на рабочем месте и в документах – одно из необходимых условий успешной работы.

Финансовые документы, бланки и другая конфиденциальная информация должны храниться в

недоступных для всеобщего обозрения местах. В конце рабочего дня сотрудники обязаны

самостоятельно прибирать свои рабочие места и приводить в порядок все накопившиеся за день

бумаги.

16. Помещения и находящиеся в них средства оргтехники, оборудования, средства связи и доступ в

Internet являются собственностью ТСЖ – использование их не по назначению и в личных целях

запрещено. Категорически запрещается распитие спиртных напитков в помещениях ТСЖ, за

исключением корпоративных или приравненных к ним мероприятий.

17. Сотрудник ТСЖ обязан:

- работать честно и добросовестно, соблюдать трудовую дисциплину, своевременно и точно исполнять

распоряжения председателя, использовать рабочее время для производительного труда

- соблюдать требования по охране труда, технике безопасности и противопожарной охране,

предусмотренные соответствующими правилами и инструкциями

- принимать меры к немедленному устранению причин и условий, препятствующих или затрудняющих

нормальную работу ТСЖ

- содержать своё рабочее место, оборудование и приспособления в порядке, чистоте и исправном

состоянии, соблюдать чистоту и порядок на территории и в помещениях ТСЖ

- эффективно использовать оборудование и оргтехнику, бережно относиться к оборудованию и

имуществу ТСЖ в целом, экономно и рационально расходовать материалы и другие материальные

ресурсы

- не совершать действия, наносящие материальный ущерб ТСЖ.

18. Сотрудник имеет право на:

- заключение, изменение и расторжение трудового договора в порядке и на условиях, которые

установлены ТК РФ, иными федеральными законами

- предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором

- рабочее место, соответствующее условиям предусмотренным государственными стандартами

организации и безопасности труда

- полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте

- профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке,

установленном ТК РФ, иными федеральными законами

- защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещёнными законом

способами

- разрешение индивидуальных трудовых споров в порядке, установленном ТК РФ, иными

федеральными законами.

19. Председатель ТСЖ «Нептун» в соответствии с Уставом:

- руководит деятельностью организации, самостоятельно решает все вопросы текущей деятельности и

несёт полную ответственность за её законность

- без доверенности действует от имени ТСЖ, представляет её во всех учреждениях, организациях и на

предприятиях в соответствии с действующим законодательством

- распоряжается имуществом ТСЖ, кроме общей долевой собственности внутри жилого дома и

прилегающей придомовой территории

- открывает в учреждениях банка расчётные счета, пользуется правом распоряжения средствами,

20. Выступая в качестве работодателя, председатель ТСЖ обязуется:

- соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия

трудовых договоров

- предоставлять сотруднику работу, обусловленную трудовым договором

- обеспечивать безопасность труда и условия, отвечающие требованиям охраны и гигиены труда

- обеспечивать сотрудников оборудованием, инструментами, технической документацией и иными

средствами, необходимыми для исполнения ими трудовых обязанностей

- выплачивать в полном размере причитающуюся работникам заработанную плату в сроки,

установленные настоящими Правилами трудового распорядка, трудовыми договорами

- обеспечивать бытовые нужды работников, связанные с исполнением ими трудовых обязанностей

- осуществлять обязательное социальное страхование работников в порядке, установленном

- выговор

- увольнение по соответствующим основаниям.

Увольнение в качестве дисциплинарного взыскания может быть применено за неоднократное

Источники: www.logos-pravo.ru, www.park-palace.ru, obrazec.org, tsgneptun.ru

Категория: Документы для работников | Добавил: alexknyazj (16.06.2015)
Просмотров: 1126 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar