Скачать декларацию:

в формате PDF - скачать

Обновлено. Приблизительный образец заполнения здесь.

Некоторые поля формы могут не совпадать, поскольку в примере — предыдущий вариант бланка.

Перечень документов на оформление созданного дачного или садового домика

(частный дом, построенный или строящийся на земельном участке, выделенном для строительства или для ведения личного подсобного хозяйства):

1. Заявление о государственной регистрации права собственности
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия - с 29 января 2010 г. размер госпошлины при оформлении права собственности по «дачной амнистии» составляет 200 рублей).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
4. Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах). Декларация заполняется на каждый из объектов недвижимого имущества.
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах). Не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах). Не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка, либо заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Куда обращаться с документами

Территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка.

Управление федеральной регистрационной службы по Московской области, Отдел по Волоколамскому району.

143600, Московская область, г.Волоколамск, ул.Овражная, д. 2

Схема проезда: От автостанции Волоколамск автобусом № 5 до остановки Мосэнерго далее пешком

электронная почта: rp07@to50reg.ru

Телефон: 8(49636)4-48-40, 8(49636) 4-48-38

Телефон горячей линии: 8-800-100-34-34

График приема заявителей:

Оформление гаража по упрощенной форме: декларация

Оглавление: [скрыть ]

Возможность оформления объектов недвижимости по упрощенной форме ( дачная амнистия ) для многих владельцев стала, несомненно, выходом из положения.

Для того чтобы узаконить собственность, достаточно заполнения и регистрации декларации на дачный домик, землю, гараж, подсобные строения.

Для декларации используется специальный бланк, форма которого утверждена Министерством экономического развития в 2010 году.

Поскольку для индивидуального гаража нет необходимости получать разрешение на строительство, а также на ввод такого объекта в эксплуатацию, то его оформление в собственность очень простое и не требует много времени и вложений. Право собственности на гараж оформляется владельцем в органе местной государственной регистрации, и для этого потребуются только два основных документа.

Правоустанавливающими документами при упрощенной схеме будет документ на землю и заполненный бланк декларации.

Бланк декларации: общие требования оформления

Заполнить декларацию на гараж может сам владелец или его представитель по заверенной у нотариуса доверенности.

Документ составляется в 2-х экземплярах.

Разрешается заполнение от руки, шариковой или перьевой ручкой с синими или черными чернилами, а также распечатка на принтере. Заполнять бланк карандашом запрещено.

Не допускаются опечатки, помарки, зачеркивания, подчистки и приписки слов или букв.

В одной клеточке прописывается только одна буква, знак препинания, цифра или пробел.

Знак V ставится только в одной клеточке и указывает, какой из предложенных вариантов выбран. Ставить несколько таких знаков одновременно не разрешается.

Несколько заполненных листов должно быть сброшюровано, прошито и пронумеровано.

При невыполнении хотя бы одного из вышеуказанных требований бланк декларации принят на регистрацию не будет.

Как заполнить бланк декларации?

Распечатать уже готовый бланк декларации на объект недвижимости, в частности, на гараж, можно из справочной системы Консультант Плюс или Гарант . Но это совсем не обязательно, так как в любом органе регистрации вам выдадут этот бланк для заполнения.

Сначала необходимо вписать точный и подробнейший адрес, где находится ваш гараж. В тех пунктах, где нечего указать, ставится прочерк. Во втором пункте галочкой указывается сам объект, его вид и назначение: здание и нежилое помещение. Следом прописывается, что это гараж, и кадастровый номер участка земли, на котором он располагается. По декларации зарегистрируют в собственность только тот гараж, который находится на земле, не предназначенной под коммерческую деятельность.

В следующем пункте вписываются технические характеристики: материал, из которого гараж построен, год постройки и общая площадь. Общую площадь будущий собственник замеряет самостоятельно по внутреннему периметру здания. Если объект имеет неправильную геометрическую форму, то его следует разбить на несколько простых фигур, вычислить их площади и сложить. Год постройки иногда сложно указать точно, поэтому возможно внести в бланк приблизительное значение.

Далее в декларации указываются данные владельца: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания или регистрации. Лучше указывать адрес постоянной регистрации по месту жительства. В конце дается расписка о полноте и достоверности всех сведений, затем подпись, полная расшифровка подписи заявителя и дата. При наличии доверенности здесь прописываются все реквизиты этого документа.

Нередко бывает так, когда владельцы хотят задекларировать свой гараж, не имея документов на землю, в пределах которой он построен. В этом случае сначала придется оформить право на землю, получить кадастровый паспорт. Земельный участок оформляется в собственность или в аренду на определенный срок. В последнем варианте обязательно заключается договор аренды.

Когда оба необходимых документа, на землю и декларация (2 экземпляра бланка), подготовлены, их уже можно подавать в орган регистрации, оплатив госпошлину в размере 200 рублей и сняв с платежного документа копию. Регистрация производится в течение 18 календарных дней, после чего выдается свидетельство о собственности на гараж.

О заполнении налоговой декларации при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

Вопрос: В 2010 году физическое лицо продало земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Срок владения земельным участком составляет более трех лет, а срок владения жилым домом менее трех лет. Каков порядок отражения в декларации по форме 3-НДФЛ доходов от продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом?

Ответ:

Приказом ФНС России от 25.11.2010 N ММВ-7-3/654@ "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), Порядка ее заполнения и формата налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)" утверждены форма налоговой декларации (3-НДФЛ) и Порядок ее заполнения.

Форма 3-НДФЛ. предназначенная для заполнения налогоплательщиками, получившими доходы в 2010 году, а также заложенные в программе "Декларация 2010" поля для ввода декларантом данных и алгоритм расчетов разработаны с учетом изменений, внесенных в главу 23 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 и пункта 2 статьи 228 НК РФ налогоплательщики - физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежавшего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. Исключение составляют случаи, предусмотренные пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ установлено, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

Данный пункт был введен в статью 217 НК РФ Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ, и его положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

Что касается физических лиц, в частности получивших в 2010 году доходы от продажи такого имущества, которое находилось в их собственности менее трех лет, в соответствии с пунктом 1 статьи 229 НК РФ данная категория физических лиц обязана представить налоговую декларацию в срок не позднее 3 мая 2011 года и уплатить по месту жительства в срок не позднее 15 июля 2011 года сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Положениями пункта 4 статьи 229 НК РФ установлено, что в налоговых декларациях физические лица указывают:

- все полученные ими в налоговом периоде доходы, если иное не предусмотрено данным пунктом Налогового кодекса РФ

- источники выплаты доходов

- налоговые вычеты

- суммы налога, удержанные налоговыми агентами

- суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей

- суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 НК РФ, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 НК РФ.

На основании изложенных норм налогового законодательства полученные с 1 января 2009 года физическими лицами - налоговыми резидентами Российской Федерации доходы от продажи указанных объектов имущества, находившихся в их собственности три года и более, не подлежат налогообложению.

В связи с этим указанные физические лица обязанности в представлении налоговой декларации по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) не имеют.

В случае если налогоплательщик получил в одном налоговом периоде доход от реализации принадлежавших ему более и менее трех лет объектов имущества (в данном случае соответственно земельного участка и дома), налоговая декларация заполняется следующим образом. В соответствующих пунктах листа Е. используемого для расчета имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества, установленных подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, указывается только сумма дохода, полученная физическим лицом от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы 1-го класса

Требования к заполнению декларации об объекте недвижимого имущества

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

При заполнении декларации об объекте недвижимого имущества (далее - Декларация) необходимо учитывать следующее.

Структурно Декларация поделена на 7 граф.

1. В графе 1 указывается адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества, которое декларирует заявитель.

1.1. В качестве субъекта Российской Федерации указывается Свердловская область.

1.2. В графе Район указывается либо район . т.е. административно-территориальная единица, включающая в свой состав сельсоветы и городские поселения, либо внутригородской район . т.е. административно-территориальная единица, включающая часть территории города (в городах, имеющих районное деление, например, Октябрьский район в г. Екатеринбурге).

1.3. В графе Город указывается только такой городской населенный пункт, который в установленном порядке был отнесен к категории города. При этом город может быть территориально включен в район, а может быть территориально в него не включен.

1.4. В графе Населенный пункт (село, поселок и т.д.) не может быть указан город в качестве населенного пункта (в том случае, если населенным пунктом является город, то он указывается в предыдущую графу). Также следует иметь в виду, что, если тот или иной поселок включен в городскую черту, то он не является самостоятельным населенным пунктом (например, поселки Компрессорный, Птицефабрика, Пионерский в Екатеринбурге), соответственно, в этом случае в предыдущей графе указывается город Екатеринбург. Однако в том случае, если соответствующий населенный пункт включен в состав городского округа как муниципального образования . то указывается данный населенный пункт (например, поселки Березит, Глубокое, Гора Хрустальная, село Горный Щит включены в состав муниципального образования город Екатеринбург в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Устава муниципального образования город Екатеринбург).

1.5. В графе Наименование некоммерческого объединения граждан указывается полное наименование соответствующего некоммерческого объединения граждан, включая указание на полное обозначение его организационно-правовой формы в соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, Федеральным законом О некоммерческих организациях, иными законами (например, садоводческое некоммерческое товарищество Исток).

1.6. В графе улица (проспект, переулок и т.д.) указывается улица, проспект, переулок, тупик, квартал и подобные линейные транспортные и территориальные объекты, на которых расположен декларируемый объект недвижимого имущества.

Кроме того, следует иметь в виду, что наименование города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры заполняются в случае их наличия .

2. В разделе 2 Вид (название объекта) Декларации указан перечень объектов недвижимого имущества, данный перечень является закрытым внесение иных видов (названий) объектов недвижимого имущества в Декларацию не допускается.

2.1. Отметка в ячейке, соответствующей строке "Жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке", ставится в случае, если произведена регистрация граждан по месту жительства по соответствующему адресу. В том случае, если жилое строение расположено на садовом земельном участке, оно может быть обозначено только в качестве жилого строения без права регистрации проживания в нем.

В связи с тем, что некапитальное жилое строение, расположенное на огородном земельном участке . не содержится в форме Декларации, оно в Декларации не указывается.

Также в декларации не указывается жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, расположенные (возведенные) на приусадебном земельном участке, т.е. земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ О личном подсобном хозяйстве).

2.2. При заполнении графы Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) следует учитывать, что государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество. Соответственно, права на хозяйственные строения или сооружения (строения или сооружения вспомогательного использования), которые не относятся к числу объектов недвижимого имущества, государственной регистрации не подлежат, ни в общем, ни в упрощенном порядке.

При отграничении недвижимого имущества от движимого имущества следует учитывать следующее.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно . в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства .

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства) . за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Таким образом, к объектам недвижимого имущества относятся все объекты капитального строительства, том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства . Временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки могут быть отнесены к недвижимому имуществу только в том случае, если их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба для них .

Можно выделить следующие признаки неразрывной связи с землей :

1) наличие фундамента. При этом само по себе наличие фундамента не свидетельствует о возведении недвижимости - оно является лишь одним из признаков объекта недвижимости, но может применяться лишь в совокупности с другими признаками

2) материал, из которого изготовлен объект. Если объект является сборным сооружением, сооружением со стенами в виде металлических ребристых листов по металлическому каркасу, если использованные при его строительстве металлические конструкции, вертикальные панели согласно рабочему проекту, чертежам являются сборно-разборными, то суд приходит к выводу, что такие объекты могут без ущерба для объекта в целом быть разобраны и перемещены

3) невозможность отделения объекта от фундамента без причинения несоразмерного ущерба их назначению.

4) наличие подведенных к объекту коммуникаций.

Существуют следующие критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования :

1. Под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. К таким сооружениям относятся парники, теплицы. летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения

2. Кроме того, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию . К таким сооружениям можно отнести мобильные сборно-разборные и контейнерные здания и склады, гаражи, блокпосты для охраны объектов и другие подобные сооружения .

3. В разделе Назначение указывается цель использования декларируемого объекта недвижимости. При этом следует учитывать, что жилые дома относятся к жилым объектам, иные объекты ( жилые строения, хозяйственные строения и сооружения (строения и сооружения вспомогательного использования) и индивидуальные гаражи относятся к нежилым объектам.

4. В разделе Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества в соответствии с кадастровым планом земельного участка . При отсутствии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, такой объект недвижимого имущества не может быть декларирован.

5. В разделе 5 Техническое описание объекта производится описание объекта недвижимого имущества исходя из его технических характеристик.

5.1. В графе Общая площадь (кв.м) указывается общая площадь объекта недвижимости в квадратных метрах. Общая площадь объекта недвижимости определяется как сумма площадей всех помещений по внутреннему обмеру (для жилых объектов недвижимости за исключением площади лоджий, балконов, веранд, террас).

5.2. В графе Этажность указывается количество этажей, включая подземные.

5.3. В графе Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо отметить наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление, телефон). В этой же графе следует отметить вид каждого из перечисленных подключений (центральное/автономное).

6. В графе Правообладатель объекта недвижимого имущества указывается фамилия, имя и отчество гражданина (физического лица), желающего произвести государственную регистрацию объекта недвижимого имущества на свое имя. Также подлежат указанию дата рождения правообладателя, его гражданство (в данной графе указывается наименование государства, гражданином которого он является), пол, вид документа, удостоверяющего личность, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан этот документ, дата его выдачи, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН - заполняется при наличии), адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания (почтовый индекс, субъект Российской Федерации, район, город, населенный пункт (село, поселок и т.д.), улица (проспект, переулок и т.д.), номер дома (владения), номер корпуса (строения), номер квартиры).

7. В графе Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества указывается на наличие общей долевой или общей совместной собственности.

При указании общей долевой собственности одновременно в графу Доля указывается доля в праве на объект недвижимого имущества в виде правильной простой дроби.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В конце Декларации указывается на подтверждение заявителем достоверности и полноты сведений, указанных в Декларации, дата на момент заполнения Декларации, его подпись и расшифровка подписи.

Источники: fomsixc.baltijalv.lv, www.gamma.droplet.ru, www.vashgarazh.com, www.bestpravo.ru, kamgor.ru